בבניין ברחוב מרבד הקסמים 9 ביהוד-מונוסון תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,192 ₪, 38.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 47–79 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מרבד הקסמים 9 ביהוד-מונוסון נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,192 ₪. זה נמוך ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב מרבד הקסמים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-15 | 2 | 47 | 2 | 1,595,000 ₪ | 33,936 | דירה בבית קומות | 6729-8-50 |
| 2022-06-13 | 2 | 54 | 3 | 805,000 ₪ | 14,907 | דירה בבית קומות | 6729-8-53 |
| 2020-08-19 | 2 | 52 | 3 | 1,050,000 ₪ | 20,192 | דירה בבית קומות | 6729-8-56 |
| 2018-12-05 | 3 | 79 | 7 | 999,000 ₪ | 12,646 | דירה בבית קומות | 6729-8-55 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,646 |
| 2020 | 1 | 20,192 |
| 2022 | 2 | 33,936 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,050,000 ₪ | 20,192 |
| 3 | 1 | 999,000 ₪ | 12,646 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,192 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 805,000 ₪ ל־1,595,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין במרבד הקסמים 9, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.