בבניין ברחוב הרב קטרוני 12 ביהוד-מונוסון (שכונת מרכז העיר) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,013 ₪, 14.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 49–129 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.3% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב קטרוני 12 ביהוד-מונוסון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,490,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,013 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב קטרוני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 2,740,000 ₪ (טווח 2,460,000 ₪–3,010,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 4 | 113 | 1 | 2,550,000 ₪ | 22,566 | דירה בבית קומות | 6385-28-21 |
| 2026-03-15 | 3 | 65 | 1 | 2,000,000 ₪ | 30,769 | דירה בבית קומות | 6385-28-20 |
| 2025-03-26 | 4 | 91 | 8 | 2,620,000 ₪ | 28,791 | דירה בבית קומות | 6385-28-22 |
| 2025-02-10 | 4 | 91 | 6 | 2,500,000 ₪ | 27,473 | דירה בבית קומות | 6385-28-23 |
| 2025-01-26 | 5 | 129 | 9 | 3,338,000 ₪ | 25,876 | דירה בבית קומות | 6385-28-24 |
| 2024-12-29 | 4 | 91 | 7 | 2,510,000 ₪ | 27,582 | דירה בבית קומות | 6385-28-25 |
| 2024-12-05 | 4 | 91 | 5 | 2,490,000 ₪ | 27,363 | דירה בבית קומות | 6385-28-26 |
| 2024-11-24 | 4 | 92 | 1 | 800,000 ₪ | 8,696 | דירה בבית קומות | 6385-28-14 |
| 2024-06-17 | 5 | 126 | 9 | 3,260,000 ₪ | 25,873 | דירה בבית קומות | 6385-28-27 |
| 2024-02-01 | 4 | 100 | 6 | 2,530,000 ₪ | 25,300 | דירה בבית קומות | 6385-28-28 |
| 2024-01-07 | 4 | 107 | 3 | 2,470,000 ₪ | 23,084 | דירה בבית קומות | 6385-28-29 |
| 2023-09-19 | 3 | 77 | 3 | 2,150,000 ₪ | 27,922 | דירה בבית קומות | 6385-28-30 |
| 2023-07-09 | 3 | 77 | 6 | 2,180,000 ₪ | 28,312 | דירה בבית קומות | 6385-28-31 |
| 2023-05-02 | 4 | 100 | 8 | 2,580,000 ₪ | 25,800 | דירה בבית קומות | 6385-28-32 |
| 2023-03-26 | 4 | 107 | 2 | 2,400,000 ₪ | 22,430 | דירה בבית קומות | 6385-28-33 |
| 2023-03-01 | 4 | 100 | 5 | 570,000 ₪ | 5,700 | דירה בבית קומות | 6385-28-35 |
| 2022-12-28 | 4 | 100 | 7 | 2,590,000 ₪ | 25,900 | דירה בבית קומות | 6385-28-36 |
| 2022-12-22 | 3 | 77 | 8 | 2,160,000 ₪ | 28,052 | דירה בבית קומות | 6385-28-37 |
| 2022-12-06 | 3 | 77 | 5 | 2,080,000 ₪ | 27,013 | דירה בבית קומות | 6385-28-38 |
| 2022-12-01 | 3 | 77 | 7 | 2,020,000 ₪ | 26,234 | דירה בבית קומות | 6385-28-39 |
| 2022-11-29 | 3 | 77 | 4 | 2,040,000 ₪ | 26,494 | דירה בבית קומות | 6385-28-40 |
| 2021-09-20 | 3 | 49 | 1 | 1,450,000 ₪ | 29,592 | דירה בבית קומות | 6385-28-41 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 29,592 |
| 2022 | 5 | 26,494 |
| 2023 | 4 | 27,922 |
| 2024 | 5 | 25,873 |
| 2025 | 3 | 27,473 |
| 2026 | 2 | 30,769 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 2,080,000 ₪ | 28,052 |
| 4 | 10 | 2,530,000 ₪ | 25,900 |
| 5 | 2 | 3,338,000 ₪ | 25,876 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,013 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־3,338,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.3% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־2,740,000 ₪, בטווח 2.46M ₪–3.01M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין בהרב קטרוני 12, במחיר חציוני של ₪2,490,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.