בבניין ברחוב גוטמן 17 ביהוד-מונוסון (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,235 ₪, 1.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 42–88 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גוטמן 17 ביהוד-מונוסון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,520,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,235 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־68 מ״ר: 1,580,000 ₪ (טווח 1,420,000 ₪–1,740,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 3 | 68 | 1,580,000 ₪ | 23,235 | דירה בבית קומות | 6375-181-3 | |
| 2025-07-22 | 2 | 62 | קרקע | 1,520,000 ₪ | 24,516 | דירה בבית קומות | 6375-181-2 |
| 2024-03-13 | 4 | 88 | 1,700,000 ₪ | 19,318 | דירה בבית קומות | 6375-181-8 | |
| 2021-01-14 | 3 | 64 | 1,120,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 6375-181-7 | |
| 2020-03-29 | 3 | 69 | 1,240,000 ₪ | 17,971 | דירה בבית קומות | 6375-181-6 | |
| 2020-02-16 | 2 | 42 | קרקע | 1,150,000 ₪ | 27,381 | דירה בבית קומות | 6375-181-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 27,381 |
| 2021 | 1 | 17,500 |
| 2024 | 1 | 19,318 |
| 2025 | 1 | 24,516 |
| 2026 | 1 | 23,235 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,520,000 ₪ | 27,381 |
| 3 | 3 | 1,240,000 ₪ | 17,971 |
| 4 | 1 | 1,700,000 ₪ | 19,318 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,235 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,120,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־68 מ״ר) מוערכת בכ־1,580,000 ₪, בטווח 1.42M ₪–1.74M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בגוטמן 17, במחיר חציוני של ₪1,520,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.