בבניין ברחוב המפרש 10 ביבנה (שכונת נאות רבין שכונה ירוקה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,455 ₪, 9.5% מעל חציון הרחוב ו־2.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 132–175 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־17.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 4 | 134 | ראשונה | 2,445,000 ₪ | 18,246 | דירה בבית קומות | 5959-29-5 |
| 2025-04-09 | 4 | 132 | שלוש עשרה | 2,700,000 ₪ | 20,455 | דירה בבית קומות | 5959-29-53 |
| 2024-06-30 | 5 | 175 | שמינית | 3,150,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 5959-29-31 |
| 2024-03-26 | 5 | 140 | חמישית | 3,100,000 ₪ | 22,143 | דירה | 5959-29-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 22,143 |
| 2025 | 1 | 20,455 |
| 2026 | 1 | 18,246 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,700,000 ₪ | 20,455 |
| 5 | 2 | 3,150,000 ₪ | 22,143 |
נמצאו 352 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| סנפיר 7 | 2025-09-12 | 4 | 108 | 2,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80004-8-3 | |
| הצדף 18 | 2025-09-10 | 4 | 146 | ארבע עשרה | 2,770,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5960-18-55 |
| השונית 4 | 2025-09-09 | 6 | 187 | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80004-5-28 | |
| התורן 14 | 2025-09-02 | 5 | 144 | שביעית | 2,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-14-27 |
| יבנה | 2025-08-20 | 4 | 132 | 2,420,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5962-6-51 | |
| הנחשול 15 | 2025-08-17 | 5 | 158 | 2,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80005-17-45 | |
| הדוגית 13 | 2025-08-17 | 5 | 140 | רביעית | 2,810,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-22-89 |
| העוגן 3 | 2025-08-14 | 6 | 191 | 4,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80004-7-33 | |
| השונית 1 | 2025-08-12 | 3 | 111 | 1,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80004-11-17 | |
| הדוגית 7 | 2025-08-08 | 5 | 184 | שלישית | 3,230,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-20-43 |
סה״כ 7 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,455 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,445,000 ₪ ל־3,150,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־17.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהמפרש 10, במחיר חציוני של ₪3,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב המפרש · כל עסקאות הנדל״ן ביבנה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.