בבניין ברחוב הכרמל 1 ביבנה (שכונת נאות שז"ר) תועדו 142 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,346 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־22.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 71–298 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־14.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 142 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 3 | 108 | חמישית | 2,000,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 4945-162-75 |
| 2024-06-16 | 4 | 126 | חמישית | 2,090,000 ₪ | 16,587 | דירה בבית קומות | 4945-162-77 |
| 2024-06-10 | 5 | 120 | שביעית | 2,400,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 4945-162-78 |
| 2023-03-12 | 5 | 137 | שתים עשרה | 2,755,000 ₪ | 20,109 | דירה בבית קומות | 4945-162-79 |
| 2023-03-11 | 5 | 137 | 2,755,850 ₪ | 20,116 | 4945-162-74 | ||
| 2022-07-17 | 5 | 110 | אחת עשרה | 1,787,000 ₪ | 16,245 | דירה בבית קומות | 4945-162-80 |
| 2022-07-10 | 4 | 97 | עשירית | 2,034,000 ₪ | 20,969 | דירה בבית קומות | 4945-162-81 |
| 2022-07-09 | 4 | 97 | 2,034,000 ₪ | 20,969 | 4945-162-73 | ||
| 2022-05-22 | 5 | 148 | 2,820,850 ₪ | 19,060 | 4945-162-72 | ||
| 2022-04-28 | 5 | 154 | עשרים ואחת | 2,749,000 ₪ | 17,851 | דירה בבית קומות | 4945-162-83 |
| 2022-04-27 | 5 | 154 | 2,749,850 ₪ | 17,856 | 4945-162-71 | ||
| 2022-03-15 | 5 | 148 | עשרים | 2,740,000 ₪ | 18,514 | דירה בבית קומות | 4945-162-84 |
| 2022-03-14 | 5 | 148 | 2,740,850 ₪ | 18,519 | 4945-162-70 | ||
| 2022-02-24 | 3 | 86 | חמישית | 1,700,000 ₪ | 19,767 | דירה בבית קומות | 4945-162-85 |
| 2021-11-24 | 5 | 154 | עשרים | 2,608,850 ₪ | 16,941 | דירה בבית קומות | 4945-162-86 |
| 2021-11-24 | 5 | 172 | עשרים | 2,860,850 ₪ | 16,633 | דירה בבית קומות | 4945-162-86 |
| 2021-10-31 | 5 | 172 | עשרים | 2,797,850 ₪ | 16,267 | דירה בבית קומות | 4945-162-88 |
| 2021-10-18 | 4 | 92 | רביעית | 387,000 ₪ | 4,207 | דירה בבית קומות | 4945-162-89 |
| 2021-09-30 | 5 | 138 | חמש עשרה | 2,105,850 ₪ | 15,260 | דירה בבית קומות | 4945-162-90 |
| 2021-08-30 | 5 | 110 | 1,955,000 ₪ | 17,773 | דירה | 4945-162-65 | |
| 2021-08-30 | 5 | 124 | אחת עשרה | 1,960,000 ₪ | 15,806 | דירה בבית קומות | 4945-162-91 |
| 2021-08-29 | 5 | 138 | שבע עשרה | 2,120,000 ₪ | 15,362 | דירה בבית קומות | 4945-162-92 |
| 2021-08-29 | 5 | 120 | 2,115,000 ₪ | 17,625 | דירה | 4945-162-64 | |
| 2021-07-26 | 3 | 86 | שש עשרה | 1,705,850 ₪ | 19,835 | דירה בבית קומות | 4945-162-93 |
| 2021-07-26 | 3 | 86 | שש עשרה | 1,715,850 ₪ | 19,952 | דירה בבית קומות | 4945-162-93 |
| 2021-07-26 | 3 | 86 | שש עשרה | 1,700,850 ₪ | 19,777 | דירה בבית קומות | 4945-162-93 |
| 2021-07-14 | 5 | 138 | שש עשרה | 2,050,000 ₪ | 14,855 | דירה בבית קומות | 4945-162-96 |
| 2021-07-14 | 5 | 120 | שביעית | 2,045,000 ₪ | 17,042 | דירה | 4945-162-60 |
| 2021-07-13 | 5 | 172 | עשרים ואחת | 2,692,000 ₪ | 15,651 | דירה בבית קומות | 4945-162-97 |
| 2021-07-13 | 5 | 137 | שבע עשרה | 2,687,000 ₪ | 19,613 | דירה | 4945-162-59 |
| 2021-06-30 | 5 | 138 | 2,025,000 ₪ | 14,674 | דירה | 4945-162-58 | |
| 2021-06-30 | 5 | 138 | ארבע עשרה | 2,030,000 ₪ | 14,710 | דירה בבית קומות | 4945-162-98 |
| 2021-06-29 | 5 | 138 | תשע עשרה | 2,060,850 ₪ | 14,934 | דירה בבית קומות | 4945-162-99 |
| 2021-06-29 | 5 | 138 | תשע עשרה | 2,115,850 ₪ | 15,332 | דירה בבית קומות | 4945-162-99 |
| 2021-06-29 | 5 | 138 | תשע עשרה | 1,980,000 ₪ | 14,348 | דירה בבית קומות | 4945-162-99 |
| 2021-06-28 | 5 | 138 | עשרים ואחת | 1,980,850 ₪ | 14,354 | דירה | 4945-162-53 |
| 2021-06-28 | 5 | 138 | חמש עשרה | 2,115,850 ₪ | 15,332 | 4945-162-55 | |
| 2021-06-28 | 5 | 138 | שבע עשרה | 2,060,850 ₪ | 14,934 | 4945-162-54 | |
| 2021-05-31 | 5 | 138 | חמש עשרה | 2,005,000 ₪ | 14,529 | דירה בבית קומות | 4945-162-102 |
| 2021-05-30 | 5 | 138 | אחת עשרה | 2,005,850 ₪ | 14,535 | 4945-162-52 | |
| 2021-05-30 | 6 | 267 | 3,045,000 ₪ | 11,404 | דירת גג | 4945-162-103 | |
| 2021-05-29 | 6 | 267 | 3,045,850 ₪ | 11,408 | 4945-162-51 | ||
| 2021-05-04 | 5 | 172 | עשרים ואחת | 2,403,000 ₪ | 13,971 | דירה בבית קומות | 4945-162-104 |
| 2021-05-03 | 5 | 172 | 2,403,000 ₪ | 13,971 | דירה | 4945-162-50 | |
| 2021-03-29 | 3 | 86 | שבע עשרה | 1,675,000 ₪ | 19,477 | דירה בבית קומות | 4945-162-106 |
| 2021-03-29 | 3 | 86 | שבע עשרה | 1,625,000 ₪ | 18,895 | דירה בבית קומות | 4945-162-106 |
| 2021-03-28 | 3 | 86 | תשיעית | 1,675,000 ₪ | 19,477 | דירה | 4945-162-49 |
| 2021-03-28 | 3 | 86 | 1,625,000 ₪ | 18,895 | דירה | 4945-162-48 | |
| 2021-02-21 | 5 | 138 | שלוש עשרה | 1,890,000 ₪ | 13,696 | דירה בבית קומות | 4945-162-108 |
| 2021-02-20 | 5 | 138 | 1,890,000 ₪ | 13,696 | דירה | 4945-162-47 | |
| 2021-01-24 | 6 | 298 | עשרים ושתיים | 3,185,000 ₪ | 10,688 | דירה בבית קומות | 4945-162-111 |
| 2021-01-23 | 6 | 298 | 3,185,000 ₪ | 10,688 | דירה | 4945-162-46 | |
| 2021-01-08 | 5 | 138 | שלוש עשרה | 1,890,000 ₪ | 13,696 | דירה בבית קומות | 4945-162-112 |
| 2021-01-07 | 5 | 138 | ראשונה | 1,890,000 ₪ | 13,696 | דירה | 4945-162-45 |
| 2020-12-27 | 3 | 86 | אחת עשרה | 1,575,000 ₪ | 18,314 | דירה בבית קומות | 4945-162-115 |
| 2020-12-26 | 3 | 86 | 1,575,000 ₪ | 18,314 | דירה | 4945-162-44 | |
| 2020-12-03 | 4 | 97 | שמונה עשרה | 1,725,000 ₪ | 17,784 | דירה בבית קומות | 4945-162-116 |
| 2020-12-02 | 4 | 97 | 1,725,000 ₪ | 17,784 | דירה | 4945-162-43 | |
| 2020-11-20 | 4 | 97 | תשע עשרה | 1,750,000 ₪ | 18,041 | דירה בבית קומות | 4945-162-117 |
| 2020-11-19 | 4 | 97 | 1,750,000 ₪ | 18,041 | דירה | 4945-162-42 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 31 | 16,139 |
| 2019 | 36 | 16,346 |
| 2020 | 21 | 17,784 |
| 2021 | 40 | 15,260 |
| 2022 | 9 | 18,519 |
| 2023 | 2 | 20,116 |
| 2024 | 2 | 20,000 |
| 2025 | 1 | 18,519 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 35 | 1,510,000 ₪ | 17,356 |
| 4 | 47 | 1,590,000 ₪ | 16,346 |
| 5 | 56 | 2,005,000 ₪ | 15,630 |
| 6 | 4 | 3,185,000 ₪ | 11,404 |
נמצאו 133 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הגלבוע 27 | 2025-10-17 | 2 | 39 | שניה | 1,420,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5168-7-12 |
| הגלבוע 39 | 2025-09-30 | 5 | 139 | תשיעית | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4945-146-46 |
| חרמון 21 | 2025-09-07 | 4 | 108 | שביעית | 2,340,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4945-198-14 |
| חרמון 21 | 2025-08-27 | 3 | 86 | שניה | 1,871,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4945-198-15 |
| חרמון 21 | 2025-08-27 | 4 | 108 | שניה | 2,372,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4945-198-15 |
| חרמון 21 | 2025-08-21 | 4 | 108 | שלישית | 2,342,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4945-198-17 |
| חרמון 21 | 2025-08-21 | 4 | 109 | שלישית | 2,322,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4945-198-17 |
סה״כ 7 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 142 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,346 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 387,000 ₪ ל־3,185,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־14.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
142 עסקאות נרשמו בבניין בהכרמל 1, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הכרמל · כל עסקאות הנדל״ן ביבנה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.