בבניין ברחוב סנונית 4 בצור הדסה תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,008 ₪, 30.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 98–122 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סנונית 4 בצור הדסה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,008 ₪. זה גבוה ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב סנונית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־117 מ״ר: 2,580,000 ₪ (טווח 2,330,000 ₪–2,840,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 4 | 114 | 2,800,000 ₪ | 24,561 | דירה בבית קומות | 30782-86-2 | |
| 2024-09-25 | 4 | 117 | 2,585,000 ₪ | 22,094 | דירה בבית קומות | 30782-86-10 | |
| 2024-06-13 | 4 | 119 | 2,500,000 ₪ | 21,008 | דירה בבית קומות | 30782-86-8 | |
| 2023-06-19 | 4 | 111 | 2,400,000 ₪ | 21,622 | דירה בבית קומות | 30782-86-9 | |
| 2022-06-19 | 5 | 122 | 2,950,000 ₪ | 24,180 | דירה בבית קומות | 30782-86-5 | |
| 2022-01-06 | 4 | 98 | 930,000 ₪ | 9,490 | דירה בבית קומות | 30782-86-4 | |
| 2017-10-22 | 4 | 109 | 1,435,000 ₪ | 13,165 | דירה בבית קומות | 30782-86-4 | |
| 2016-11-23 | 5 | 122 | 1,680,000 ₪ | 13,770 | דירה בבית קומות | 30782-86-6 | |
| 2016-11-10 | 4 | 105 | 1,472,000 ₪ | 14,019 | דירה בבית קומות | 30782-86-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 14,019 |
| 2017 | 1 | 13,165 |
| 2022 | 2 | 24,180 |
| 2023 | 1 | 21,622 |
| 2024 | 2 | 22,094 |
| 2025 | 1 | 24,561 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 2,400,000 ₪ | 21,008 |
| 5 | 2 | 2,950,000 ₪ | 24,180 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,008 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 930,000 ₪ ל־2,950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־117 מ״ר) מוערכת בכ־2,580,000 ₪, בטווח 2.33M ₪–2.84M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בסנונית 4, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.