בבניין ברחוב סחלב 3 בטירת כרמל תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,774 ₪, 24.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 104–212 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־28.8% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סחלב 3 בטירת כרמל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 75% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,960,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,774 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב סחלב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־124 מ״ר: 2,300,000 ₪ (טווח 2,070,000 ₪–2,530,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 4 | 105 | 1,947,000 ₪ | 18,543 | דירה בבית קומות | 10717-118-113 | |
| 2025-12-01 | 5 | 124 | 2,215,000 ₪ | 17,863 | דירה בבית קומות | 10717-118-124 | |
| 2025-05-15 | 5 | 185 | 3,650,000 ₪ | 19,730 | דירה בבית קומות | 10717-118-134 | |
| 2025-01-02 | 4 | 105 | 1,960,000 ₪ | 18,667 | דירה בבית קומות | 10717-118-78 | |
| 2024-10-09 | 5 | 184 | 1,910,000 ₪ | 10,380 | דירה בבית קומות | 10717-118-111 | |
| 2024-05-30 | 4 | 105 | 2,030,000 ₪ | 19,333 | דירה בבית קומות | 10717-118-118 | |
| 2024-02-14 | 5 | 124 | 2,080,000 ₪ | 16,774 | דירה בבית קומות | 10717-118-88 | |
| 2022-06-22 | 5 | 124 | 1,766,000 ₪ | 14,242 | דירה בבית קומות | 10717-118-85 | |
| 2022-06-21 | 5 | 124 | 1,785,000 ₪ | 14,395 | דירה בבית קומות | 10717-118-119 | |
| 2022-06-02 | 4 | 104 | 1,680,000 ₪ | 16,154 | דירה בבית קומות | 10717-118-122 | |
| 2021-10-28 | 5 | 212 | 2,430,000 ₪ | 11,462 | דירה בבית קומות | 10717-118-133 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 11,462 |
| 2022 | 3 | 14,395 |
| 2024 | 3 | 16,774 |
| 2025 | 3 | 18,667 |
| 2026 | 1 | 18,543 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,960,000 ₪ | 18,667 |
| 5 | 7 | 2,080,000 ₪ | 14,395 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,774 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,680,000 ₪ ל־3,650,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־28.8% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־2,300,000 ₪, בטווח 2.07M ₪–2.53M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בסחלב 3, במחיר חציוני של ₪1,960,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.