בבניין ברחוב מנחם בגין 26 בטירת כרמל תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,320 ₪, 30.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 110–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנחם בגין 26 בטירת כרמל נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,449,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,320 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב מנחם בגין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־121 מ״ר: 2,190,000 ₪ (טווח 1,970,000 ₪–2,410,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 4 | 121 | 4 | 1,950,000 ₪ | 16,116 | דירה בבית קומות | 12833-191-8 |
| 2026-05-24 | 4 | 111 | 8 | 2,010,000 ₪ | 18,108 | דירה בבית קומות | 12833-191-7 |
| 2026-03-16 | 5 | 140 | 1 | 2,880,000 ₪ | 20,571 | דירה בבית קומות | 12833-191-9 |
| 2026-02-22 | 4 | 110 | 7 | 1,870,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 12833-191-10 |
| 2019-03-19 | 4 | 110 | 7 | 1,088,000 ₪ | 9,891 | דירה בבית קומות | 12833-191-11 |
| 2019-01-10 | 4 | 111 | 4 | 1,086,000 ₪ | 9,784 | דירה בבית קומות | 12833-191-4 |
| 2018-12-26 | 4 | 111 | 8 | 1,086,000 ₪ | 9,784 | דירה בבית קומות | 12833-191-3 |
| 2018-10-28 | 5 | 128 | 1,449,000 ₪ | 11,320 | דירה בבית קומות | 12833-191-2 | |
| 2018-10-08 | 4 | 111 | 4 | 1,124,000 ₪ | 10,126 | דירה בבית קומות | 12833-191-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 10,126 |
| 2019 | 2 | 9,891 |
| 2026 | 4 | 18,108 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,124,000 ₪ | 10,126 |
| 5 | 2 | 2,880,000 ₪ | 20,571 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,320 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,086,000 ₪ ל־2,880,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־2,190,000 ₪, בטווח 1.97M ₪–2.41M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין במנחם בגין 26, במחיר חציוני של ₪1,449,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.