בבניין ברחוב השריון 4 בטירת כרמל (שכונת עמידר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,930 ₪, 14.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 25–56 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השריון 4 בטירת כרמל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,930 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב השריון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־43 מ״ר: 930,000 ₪ (טווח 730,000 ₪–1,020,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 3 | 56 | 2 | 950,000 ₪ | 16,964 | דירה בבית קומות | 10676-106 |
| 2025-07-24 | 3 | 43 | 3 | 1,000,000 ₪ | 23,256 | דירה בבית קומות | 10676-106 |
| 2025-03-06 | 2 | 25 | 1 | 540,000 ₪ | 21,600 | דירה בבית קומות | 10676-106 |
| 2024-07-08 | 3 | 43 | 3 | 1,015,000 ₪ | 23,605 | דירה בבית קומות | 10676-106 |
| 2024-04-30 | 3 | 56 | 4 | 900,000 ₪ | 16,071 | דירה בבית קומות | 10676-106 |
| 2023-04-20 | 3 | 43 | 2 | 1,100,000 ₪ | 25,581 | דירה בבית קומות | 10676-106 |
| 2023-02-13 | 3 | 43 | 2 | 880,000 ₪ | 20,465 | דירה בבית קומות | 10676-106 |
| 2023-01-08 | 3 | 43 | 3 | 900,000 ₪ | 20,930 | דירה בבית קומות | 10676-106 |
| 2022-10-06 | 3 | 43 | 4 | 805,000 ₪ | 18,721 | דירה בבית קומות | 10676-106 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 18,721 |
| 2023 | 3 | 20,930 |
| 2024 | 2 | 23,605 |
| 2025 | 2 | 23,256 |
| 2026 | 1 | 16,964 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 540,000 ₪ | 21,600 |
| 3 | 8 | 950,000 ₪ | 20,930 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,930 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 540,000 ₪ ל־1,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־43 מ״ר) מוערכת בכ־930,000 ₪, בטווח 730K ₪–1.02M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהשריון 4, במחיר חציוני של ₪900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.