בבניין ברחוב הרב סולימן ברזני 9 בטירת כרמל (שכונת עמידר) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,241 ₪ ו־5.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 29–55 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־42.2% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב סולימן ברזני 9 בטירת כרמל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — עלייה של 14% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 835,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,241 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־45 מ״ר: 1,000,000 ₪ (טווח 900,000 ₪–1,100,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 2 | 32 | 1 | 835,000 ₪ | 26,094 | דירה בבית קומות | 10676-108-34 |
| 2026-05-17 | 3 | 49 | 4 | 850,000 ₪ | 17,347 | דירה בבית קומות | 10676-108-8 |
| 2026-02-26 | 3 | 49 | 2 | 1,086,200 ₪ | 22,167 | דירה בבית קומות | 10676-108-36 |
| 2025-07-16 | 2 | 44 | 1 | 1,050,000 ₪ | 23,864 | דירה בבית קומות | 10676-108-33 |
| 2025-04-07 | 3 | 45 | 4 | 1,060,000 ₪ | 23,556 | דירה בבית קומות | 10676-108-39 |
| 2025-01-29 | 3 | 54 | 3 | 980,000 ₪ | 18,148 | דירה בבית קומות | 10676-108-5 |
| 2024-07-03 | 3 | 45 | 2 | 940,000 ₪ | 20,889 | דירה בבית קומות | 10676-108-35 |
| 2024-06-28 | 3 | 45 | 2 | 1,000,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 10676-108-11 |
| 2023-08-13 | 3 | 45 | 4 | 865,000 ₪ | 19,222 | דירה בבית קומות | 10676-108-39 |
| 2023-07-30 | 2 | 29 | 1 | 500,000 ₪ | 17,241 | דירה בבית קומות | 10676-108-17 |
| 2022-06-23 | 3 | 54 | 1 | 900,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 10676-108-1 |
| 2022-06-08 | 3 | 54 | 2 | 311,000 ₪ | 5,759 | דירה בבית קומות | 10676-108-43 |
| 2022-01-02 | 2 | 32 | 1 | 500,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 10676-108-34 |
| 2021-07-26 | 3 | 55 | 4 | 590,000 ₪ | 10,727 | דירה בבית קומות | 10676-108-24 |
| 2021-07-08 | 3 | 55 | 4 | 545,000 ₪ | 9,909 | דירה בבית קומות | 10676-108-39 |
| 2021-05-20 | 3 | 55 | 3 | 545,000 ₪ | 9,909 | דירה בבית קומות | 10676-108-29 |
| 2019-07-17 | 3 | 45 | 3 | 505,000 ₪ | 11,222 | דירה בבית קומות | 10676-108-5 |
| 2018-04-04 | 3 | 54 | 4 | 560,000 ₪ | 10,370 | דירה בבית קומות | 10676-108-24 |
| 2017-05-28 | 2 | 30 | 1 | 500,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 10676-108-33 |
| 2017-02-13 | 3 | 45 | 2 | 490,000 ₪ | 10,889 | דירה בבית קומות | 10676-108-35 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,667 |
| 2018 | 1 | 10,370 |
| 2019 | 1 | 11,222 |
| 2021 | 3 | 9,909 |
| 2022 | 2 | 16,667 |
| 2023 | 2 | 19,222 |
| 2024 | 2 | 22,222 |
| 2025 | 3 | 23,556 |
| 2026 | 3 | 22,167 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 500,000 ₪ | 17,241 |
| 3 | 14 | 865,000 ₪ | 17,347 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,241 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 490,000 ₪ ל־1,086,200 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־42.2% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־45 מ״ר) מוערכת בכ־1,000,000 ₪, בטווח 900K ₪–1.10M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בהרב סולימן ברזני 9, במחיר חציוני של ₪835,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.