בבניין ברחוב הדקל 18 בטירת כרמל (שכונת רמת בגין) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,663 ₪, 41.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 82–122 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדקל 18 בטירת כרמל נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,663 ₪. זה גבוה ב־42% מהמחיר למ״ר ברחוב הדקל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־83 מ״ר: 1,300,000 ₪ (טווח 1,170,000 ₪–1,470,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-07-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-31 | 5 | 122 | 5 | 1,630,000 ₪ | 13,361 | דירה בבית קומות | 10713-165-6 |
| 2024-01-28 | 4 | 82 | קרקע | 1,620,000 ₪ | 19,756 | דירת גן | 10713-165-2 |
| 2023-10-11 | 4 | 83 | קרקע | 1,300,000 ₪ | 15,663 | דירה בבית קומות | 10713-165-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 15,663 |
| 2024 | 2 | 19,756 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,620,000 ₪ | 19,756 |
| 5 | 1 | 1,630,000 ₪ | 13,361 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,663 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־1,630,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־1,300,000 ₪, בטווח 1.17M ₪–1.47M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
3 עסקאות נרשמו בבניין בהדקל 18, במחיר חציוני של ₪1,620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.