בבניין ברחוב האלה 32 בטירת כרמל (שכונת כהן) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,143 ₪, 26.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 54–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האלה 32 בטירת כרמל נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,143 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב האלה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 4 | 64 | 4 | 1,090,000 ₪ | 17,031 | דירה בבית קומות | 10679-117-15 |
| 2024-12-08 | 3.5 | 75 | 2 | 1,150,000 ₪ | 15,333 | דירה בבית קומות | 10679-117-11 |
| 2021-11-12 | 4 | 70 | 4 | 710,000 ₪ | 10,143 | דירה בבית קומות | 10679-117-15 |
| 2021-03-04 | 3 | 54 | 4 | 540,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10679-117-7 |
| 2018-10-29 | 4 | 70 | 4 | 570,000 ₪ | 8,143 | דירה בבית קומות | 10679-117-15 |
| 2018-01-09 | 3 | 62 | 3 | 555,000 ₪ | 8,952 | דירה בבית קומות | 10679-117-22 |
| 2017-08-17 | 4 | 64 | 4 | 650,000 ₪ | 10,156 | דירה בבית קומות | 10679-117-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,156 |
| 2018 | 2 | 8,952 |
| 2021 | 2 | 10,143 |
| 2024 | 1 | 15,333 |
| 2025 | 1 | 17,031 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 555,000 ₪ | 10,000 |
| 3.5 | 1 | 1,150,000 ₪ | 15,333 |
| 4 | 4 | 710,000 ₪ | 10,156 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 540,000 ₪ ל־1,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהאלה 32, במחיר חציוני של ₪650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.