בבניין ברחוב האלה 28 בטירת כרמל (שכונת כהן) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,450 ₪, 25.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 26–73 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האלה 28 בטירת כרמל נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 690,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,450 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב האלה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 3 | 73 | 4 | 1,140,000 ₪ | 15,616 | דירה בבית קומות | 10678-90 |
| 2024-02-22 | 3 | 73 | 2 | 350,000 ₪ | 4,795 | דירה בבית קומות | 10678-90-7 |
| 2023-08-20 | 2 | 35 | 1 | 840,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 10678-90-4 |
| 2022-02-17 | 3 | 73 | 2 | 760,000 ₪ | 10,411 | דירה בבית קומות | 10678-90-7 |
| 2020-09-04 | 3 | 70 | 4 | 479,000 ₪ | 6,843 | דירה בבית קומות | 10678-90-21 |
| 2018-10-02 | 2 | 40 | 1 | 458,000 ₪ | 11,450 | דירה בבית קומות | 10678-90-4 |
| 2018-08-26 | 2.5 | 26 | 3 | 355,000 ₪ | 13,654 | דירה בבית קומות | 10678-90-15 |
| 2018-01-16 | 3 | 63 | 1 | 690,000 ₪ | 10,952 | דירה בבית קומות | 10678-90-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 11,450 |
| 2020 | 1 | 6,843 |
| 2022 | 1 | 10,411 |
| 2023 | 1 | 24,000 |
| 2024 | 1 | 4,795 |
| 2025 | 1 | 15,616 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 840,000 ₪ | 24,000 |
| 2.5 | 1 | 355,000 ₪ | 13,654 |
| 3 | 5 | 690,000 ₪ | 10,411 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,450 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־1,140,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהאלה 28, במחיר חציוני של ₪690,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.