בבניין ברחוב דקר 11 בטירת כרמל (שכונת שז"ר/דקר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,635 ₪, 35.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־41.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 63–74 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דקר 11 בטירת כרמל נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,635 ₪. זה נמוך ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב דקר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־74 מ״ר: 1,290,000 ₪ (טווח 1,160,000 ₪–1,410,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 4 | 74 | 3 | 1,250,000 ₪ | 16,892 | דירה בבית קומות | 10143-14 |
| 2025-03-05 | 4 | 74 | 3 | 1,285,000 ₪ | 17,365 | דירה בבית קומות | 10143-14-10 |
| 2024-02-25 | 4 | 63 | 3 | 1,130,000 ₪ | 17,937 | דירה בבית קומות | 10143-14-9 |
| 2022-01-12 | 4 | 74 | 4 | 660,000 ₪ | 8,919 | דירה בבית קומות | 10143-14-13 |
| 2021-08-19 | 4 | 74 | 4 | 635,000 ₪ | 8,581 | דירה בבית קומות | 10143-14-15 |
| 2020-08-13 | 4 | 74 | 2 | 750,000 ₪ | 10,135 | דירה בבית קומות | 10143-14-6 |
| 2019-06-17 | 4 | 63 | 3 | 670,000 ₪ | 10,635 | דירה בבית קומות | 10143-14-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 10,635 |
| 2020 | 1 | 10,135 |
| 2021 | 1 | 8,581 |
| 2022 | 1 | 8,919 |
| 2024 | 1 | 17,937 |
| 2025 | 2 | 17,365 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 750,000 ₪ | 10,635 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,635 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 635,000 ₪ ל־1,285,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־74 מ״ר) מוערכת בכ־1,290,000 ₪, בטווח 1.16M ₪–1.41M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בדקר 11, במחיר חציוני של ₪750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.