בבניין ברחוב אריאל שרון 11 בטירת כרמל (שכונת כלניות) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,208 ₪, 27.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 109–140 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־28% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריאל שרון 11 בטירת כרמל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,575,700 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,208 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב אריאל שרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,860,000 ₪ (טווח 1,670,000 ₪–2,140,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 4 | 110 | 4 | 1,860,000 ₪ | 16,909 | דירה בבית קומות | 10717-131-18 |
| 2025-08-18 | 5 | 109 | 2 | 2,400,000 ₪ | 22,018 | דירה בבית קומות | 10717-131-17 |
| 2025-02-27 | 5 | 140 | 2 | 1,970,000 ₪ | 14,071 | דירה בבית קומות | 10717-131-16 |
| 2022-02-14 | 4 | 110 | 6 | 1,575,700 ₪ | 14,325 | דירה בבית קומות | 10717-131-15 |
| 2021-12-02 | 4 | 120 | 1 | 1,585,000 ₪ | 13,208 | דירה בבית קומות | 10717-131-14 |
| 2021-11-23 | 5 | 126 | 1 | 1,850,000 ₪ | 14,683 | דירה בבית קומות | 10717-131-13 |
| 2021-08-13 | 5 | 140 | 3 | 1,430,000 ₪ | 10,214 | דירה בבית קומות | 10717-131-12 |
| 2021-06-28 | 5 | 116 | 6 | 1,500,000 ₪ | 12,931 | דירה בבית קומות | 10717-131-11 |
| 2020-06-01 | 5 | 140 | 3 | 1,475,000 ₪ | 10,536 | דירה בבית קומות | 10717-131-10 |
| 2019-01-14 | 4 | 137 | 1,400,000 ₪ | 10,219 | דירה בבית קומות | 10717-131 | |
| 2019-01-08 | 4 | 121 | 2 | 1,250,000 ₪ | 10,331 | דירה בבית קומות | 10717-131-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 10,331 |
| 2020 | 1 | 10,536 |
| 2021 | 4 | 13,208 |
| 2022 | 1 | 14,325 |
| 2025 | 2 | 22,018 |
| 2026 | 1 | 16,909 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,575,700 ₪ | 13,208 |
| 5 | 6 | 1,850,000 ₪ | 14,071 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,208 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־28% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,860,000 ₪, בטווח 1.67M ₪–2.14M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין באריאל שרון 11, במחיר חציוני של ₪1,575,700. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.