בבניין ברחוב צאלון 37 בטבריה (שכונת מורדות טבריה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,400 ₪, 43.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–142 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צאלון 37 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,400 ₪. זה נמוך ב־43% מהמחיר למ״ר ברחוב צאלון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־124 מ״ר: 1,120,000 ₪ (טווח 980,000 ₪–1,230,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 4 | 142 | 1,600,000 ₪ | 11,268 | דירה בבית קומות | 15159-25 | |
| 2024-12-25 | 3 | 90 | 1 | 770,000 ₪ | 8,556 | דירה בבית קומות | 15159-25-12 |
| 2024-07-16 | 4 | 124 | 2 | 1,120,000 ₪ | 9,032 | דירה בבית קומות | 15159-25-11 |
| 2024-06-13 | 3 | 118 | 720,000 ₪ | 6,102 | דירה בבית קומות | 15159-25 | |
| 2023-06-25 | 5 | 116 | 6 | 719,000 ₪ | 6,198 | דירה בבית קומות | 15159-25-9 |
| 2021-08-16 | 3 | 100 | 7 | 740,000 ₪ | 7,400 | דירה בבית קומות | 15159-25-7 |
| 2020-08-28 | 3 | 75 | 1 | 800,000 ₪ | 10,667 | דירה בבית קומות | 15159-25-6 |
| 2020-05-06 | 4 | 142 | 915,000 ₪ | 6,444 | דירה בבית קומות | 15159-25 | |
| 2019-01-16 | 4 | 138 | 890,000 ₪ | 6,449 | דירה בבית קומות | 15159-25 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 6,449 |
| 2020 | 2 | 10,667 |
| 2021 | 1 | 7,400 |
| 2023 | 1 | 6,198 |
| 2024 | 3 | 8,556 |
| 2025 | 1 | 11,268 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 770,000 ₪ | 8,556 |
| 4 | 4 | 1,120,000 ₪ | 9,032 |
| 5 | 1 | 719,000 ₪ | 6,198 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,400 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 719,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־1,120,000 ₪, בטווח 980K ₪–1.23M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בצאלון 37, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.