בבניין ברחוב מבצע צוק איתן 19 בטבריה (שכונת פלוס 200) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,412 ₪, 66.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 72–123 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־55.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מבצע צוק איתן 19 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,412 ₪. זה נמוך ב־66% מהמחיר למ״ר ברחוב מבצע צוק איתן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,460,000 ₪ (טווח 1,310,000 ₪–1,610,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 4 | 100 | 1,460,000 ₪ | 14,600 | דירת גן | 15761-74-119 | |
| 2025-07-23 | 5 | 100 | 1,690,000 ₪ | 16,900 | דירה בבית קומות | 15761-74-118 | |
| 2025-05-22 | 4 | 100 | 4 | 1,230,000 ₪ | 12,300 | דירה בבית קומות | 15761-74-117 |
| 2023-05-28 | 5 | 110 | 4 | 1,700,000 ₪ | 15,455 | דירה בבית קומות | 15761-74-116 |
| 2022-09-16 | 5 | 115 | 1 | 1,100,000 ₪ | 9,565 | דירה בבית קומות | 15761-74-115 |
| 2021-07-09 | 3 | 85 | 3 | 800,000 ₪ | 9,412 | דירה בבית קומות | 15761-74-114 |
| 2021-05-18 | 3 | 100 | 3 | 695,000 ₪ | 6,950 | דירה בבית קומות | 15761-74-120 |
| 2020-12-24 | 4 | 100 | 827,000 ₪ | 8,270 | דירה בבית קומות | 15761-74-121 | |
| 2020-09-17 | 3 | 72 | 2 | 845,000 ₪ | 11,736 | דירה בבית קומות | 15761-74-122 |
| 2019-12-03 | 5 | 123 | 562,000 ₪ | 4,569 | דירה בבית קומות | 15761-74-123 | |
| 2019-05-20 | 4 | 100 | 950,000 ₪ | 9,500 | דירה בבית קומות | 15761-74-124 | |
| 2019-05-01 | 3 | 100 | 7 | 785,000 ₪ | 7,850 | דירה בבית קומות | 15761-74-113 |
| 2019-02-07 | 5 | 100 | 1,120,000 ₪ | 11,200 | דירה בבית קומות | 15761-74-125 | |
| 2017-07-18 | 4 | 100 | 872,000 ₪ | 8,720 | דירה בבית קומות | 15761-74-126 | |
| 2017-07-17 | 5 | 123 | 1,125,000 ₪ | 9,146 | דירה בבית קומות | 15761-74-127 | |
| 2017-03-05 | 3 | 100 | 8 | 770,000 ₪ | 7,700 | דירה בבית קומות | 15761-74-128 |
| 2016-12-19 | 5 | 114 | 5 | 1,009,000 ₪ | 8,851 | דירה בבית קומות | 15761-74-129 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,851 |
| 2017 | 3 | 8,720 |
| 2019 | 4 | 9,500 |
| 2020 | 2 | 11,736 |
| 2021 | 2 | 9,412 |
| 2022 | 1 | 9,565 |
| 2023 | 1 | 15,455 |
| 2025 | 3 | 14,600 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 785,000 ₪ | 7,850 |
| 4 | 5 | 950,000 ₪ | 9,500 |
| 5 | 7 | 1,120,000 ₪ | 9,565 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,412 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 562,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־55.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,460,000 ₪, בטווח 1.31M ₪–1.61M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין במבצע צוק איתן 19, במחיר חציוני של ₪950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.