בבניין ברחוב לבנה 10 בטבריה (שכונת דוד רמז) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,750 ₪, 4.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 95–253 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לבנה 10 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,249,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,750 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב לבנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,200,000 ₪ (טווח 1,080,000 ₪–1,840,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-23 | 4 | 95 | 6 | 2,350,000 ₪ | 24,737 | דירה בבית קומות | 15078-41-16 |
| 2024-12-15 | 3 | 100 | 3 | 1,200,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 15078-41-15 |
| 2024-07-28 | 3.5 | 131 | 4 | 1,420,000 ₪ | 10,840 | דירה בבית קומות | 15078-41-13 |
| 2022-09-18 | 5 | 120 | 6 | 788,000 ₪ | 6,567 | קוטג' חד משפחתי | 15078-41-12 |
| 2022-01-13 | 6 | 253 | 3 | 1,410,000 ₪ | 5,573 | דירה בבית קומות | 15078-41-11 |
| 2017-09-06 | 4 | 130 | 3 | 999,000 ₪ | 7,685 | דירה בבית קומות | 15078-41-17 |
| 2017-08-21 | 6 | 200 | 3 | 1,249,000 ₪ | 6,245 | דירה בבית קומות | 15078-41-8 |
| 2017-07-12 | 4 | 120 | 6 | 1,050,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 15078-41-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 7,685 |
| 2022 | 2 | 6,567 |
| 2024 | 3 | 12,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,200,000 ₪ | 12,000 |
| 3.5 | 1 | 1,420,000 ₪ | 10,840 |
| 4 | 3 | 1,050,000 ₪ | 8,750 |
| 5 | 1 | 788,000 ₪ | 6,567 |
| 6 | 2 | 1,410,000 ₪ | 6,245 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 788,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,200,000 ₪, בטווח 1.08M ₪–1.84M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בלבנה 10, במחיר חציוני של ₪1,249,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.