בבניין ברחוב חבצלת 1 בטבריה (שכונת דוד רמז) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,656 ₪, 10% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 122–179 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 13 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חבצלת 1 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 13 בתקופה שקדמה — ירידה של 62% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,530,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,656 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב חבצלת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־179 מ״ר: 1,950,000 ₪ (טווח 1,760,000 ₪–2,150,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 6 | 179 | 6 | 2,150,000 ₪ | 12,011 | דירה בבית קומות | 15078-22-17 |
| 2025-07-20 | 6 | 179 | 6 | 1,950,000 ₪ | 10,894 | דירה בבית קומות | 15078-22-17 |
| 2025-07-19 | 6 | 179 | 7 | 1,950,000 ₪ | 10,894 | 15078-22-15 | |
| 2024-03-04 | 5 | 160 | 3 | 1,785,000 ₪ | 11,156 | דירה בבית קומות | 15078-22-19 |
| 2024-01-18 | 5 | 160 | 5 | 1,520,000 ₪ | 9,500 | דירה בבית קומות | 15078-22-20 |
| 2022-09-19 | 5 | 140 | 3 | 1,600,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 15078-22-21 |
| 2022-08-08 | 4 | 122 | 2 | 1,300,000 ₪ | 10,656 | דירה בבית קומות | 15078-22-22 |
| 2022-04-06 | 4 | 122 | 4 | 1,305,000 ₪ | 10,697 | דירה בבית קומות | 15078-22-23 |
| 2022-03-20 | 4 | 122 | 3 | 1,250,000 ₪ | 10,246 | דירה בבית קומות | 15078-22-10 |
| 2021-12-28 | 5 | 157 | 2 | 1,415,000 ₪ | 9,013 | דירה בבית קומות | 15078-22-24 |
| 2021-04-21 | 4 | 122 | 5 | 1,200,000 ₪ | 9,836 | דירה בבית קומות | 15078-22-25 |
| 2021-04-20 | 4 | 122 | 5 | 1,200,000 ₪ | 9,836 | דירה | 15078-22-7 |
| 2021-03-15 | 5 | 140 | 1 | 1,330,000 ₪ | 9,500 | דירה בבית קומות | 15078-22-26 |
| 2021-03-15 | 5 | 170 | 1 | 1,700,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 15078-22-26 |
| 2021-03-14 | 5 | 140 | 4 | 1,330,000 ₪ | 9,500 | דירה | 15078-22-5 |
| 2021-03-14 | 5 | 170 | 1 | 1,700,000 ₪ | 10,000 | דירה | 15078-22-6 |
| 2021-03-03 | 5 | 136 | 1 | 1,530,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 15078-22-28 |
| 2021-03-02 | 5 | 136 | 1,530,000 ₪ | 11,250 | דירה | 15078-22-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 9,836 |
| 2022 | 4 | 10,697 |
| 2024 | 2 | 11,156 |
| 2025 | 3 | 10,894 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,250,000 ₪ | 10,246 |
| 5 | 10 | 1,530,000 ₪ | 10,000 |
| 6 | 3 | 1,950,000 ₪ | 10,894 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,656 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־2,150,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 13 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־179 מ״ר) מוערכת בכ־1,950,000 ₪, בטווח 1.76M ₪–2.15M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין בחבצלת 1, במחיר חציוני של ₪1,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.