בבניין ברחוב ז'בוטינסקי 10 בטבריה (שכונת רמת אגוז) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,726 ₪, 13.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 57–120 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־47% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ז'בוטינסקי 10 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 665,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,726 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב ז'בוטינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־57 מ״ר: 750,000 ₪ (טווח 640,000 ₪–830,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 3 | 57 | 2 | 750,000 ₪ | 13,158 | דירה בבית קומות | 15287-185-5 |
| 2025-07-03 | 3 | 57 | 1 | 820,000 ₪ | 14,386 | דירה בבית קומות | 15287-185-1 |
| 2025-06-17 | 3 | 57 | 1 | 810,000 ₪ | 14,211 | דירה בבית קומות | 15287-185-2 |
| 2025-06-04 | 3 | 63 | 4 | 710,000 ₪ | 11,270 | דירה בבית קומות | 15287-185-12 |
| 2024-07-07 | 3 | 62 | 4 | 665,000 ₪ | 10,726 | דירה בבית קומות | 15287-185-13 |
| 2023-07-23 | 3 | 57 | 2 | 650,000 ₪ | 11,404 | דירה בבית קומות | 15287-185-5 |
| 2023-01-10 | 3 | 57 | 4 | 430,000 ₪ | 7,544 | דירה בבית קומות | 15287-185-12 |
| 2022-11-24 | 3 | 62 | 4 | 555,000 ₪ | 8,952 | דירה בבית קומות | 15287-185-13 |
| 2022-07-14 | 3 | 57 | 4 | 480,000 ₪ | 8,421 | דירה בבית קומות | 15287-185-14 |
| 2019-04-10 | 3 | 57 | 2 | 550,000 ₪ | 9,649 | דירה בבית קומות | 15287-185-5 |
| 2019-04-04 | 3 | 64 | 4 | 420,000 ₪ | 6,563 | דירה בבית קומות | 15287-185-14 |
| 2018-03-28 | 3 | 120 | 1 | 890,000 ₪ | 7,417 | דירה בבית קומות | 15287-185-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,417 |
| 2019 | 2 | 9,649 |
| 2022 | 2 | 8,952 |
| 2023 | 2 | 11,404 |
| 2024 | 1 | 10,726 |
| 2025 | 4 | 14,211 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 665,000 ₪ | 10,726 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,726 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 420,000 ₪ ל־890,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־47% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־57 מ״ר) מוערכת בכ־750,000 ₪, בטווח 640K ₪–830K ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בז'בוטינסקי 10, במחיר חציוני של ₪665,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.