בבניין ברחוב וינגייט 16 בטבריה (שכונת דוד רמז) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,896 ₪, 13.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 69–164 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וינגייט 16 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,896 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב וינגייט.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,180,000 ₪ (טווח 1,010,000 ₪–1,310,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 5 | 164 | 11 | 1,370,000 ₪ | 8,354 | דירה בבית קומות | 15079-42-48 |
| 2025-10-05 | 4 | 80 | 2 | 1,150,000 ₪ | 14,375 | דירה בבית קומות | 15079-42-41 |
| 2024-02-14 | 4 | 100 | 1 | 1,180,000 ₪ | 11,800 | דירה בבית קומות | 15079-42-40 |
| 2023-05-17 | 3 | 69 | קרקע | 900,000 ₪ | 13,043 | דירה בבית קומות | 15079-42-38 |
| 2022-09-05 | 3.5 | 96 | 4 | 950,000 ₪ | 9,896 | דירה בבית קומות | 15079-42-46 |
| 2021-10-18 | 4 | 101 | 1 | 772,000 ₪ | 7,644 | דירה בבית קומות | 15079-42-39 |
| 2019-12-22 | 3.5 | 77 | 4 | 710,000 ₪ | 9,221 | דירה בבית קומות | 15079-42-46 |
| 2017-01-24 | 4 | 100 | 1 | 800,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 15079-42-40 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,000 |
| 2019 | 1 | 9,221 |
| 2021 | 1 | 7,644 |
| 2022 | 1 | 9,896 |
| 2023 | 1 | 13,043 |
| 2024 | 1 | 11,800 |
| 2025 | 1 | 14,375 |
| 2026 | 1 | 8,354 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 900,000 ₪ | 13,043 |
| 3.5 | 2 | 950,000 ₪ | 9,896 |
| 4 | 4 | 1,150,000 ₪ | 11,800 |
| 5 | 1 | 1,370,000 ₪ | 8,354 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,896 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 710,000 ₪ ל־1,370,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,180,000 ₪, בטווח 1.01M ₪–1.31M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בוינגייט 16, במחיר חציוני של ₪950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.