בבניין ברחוב הקדושים 8 בטבריה (שכונת שיכון ג) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,924 ₪, 24.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 98–240 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הקדושים 8 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,924 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב הקדושים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־98 מ״ר: 1,360,000 ₪ (טווח 1,040,000 ₪–1,500,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-09-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-06 | 3 | 98 | 1 | 725,000 ₪ | 7,398 | קוטג' חד משפחתי | 15285-99-7 |
| 2024-09-05 | 3 | 98 | 1 | 1,450,000 ₪ | 14,796 | 15285-99-6 | |
| 2024-08-28 | 5 | 158 | 1 | 2,200,000 ₪ | 13,924 | דירה בבית קומות | 15285-99-5 |
| 2022-07-07 | 1 | 240 | 1 | 1,800,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 15285-99-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 7,500 |
| 2024 | 3 | 13,924 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1,800,000 ₪ | 7,500 |
| 3 | 2 | 1,450,000 ₪ | 14,796 |
| 5 | 1 | 2,200,000 ₪ | 13,924 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,924 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 725,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־98 מ״ר) מוערכת בכ־1,360,000 ₪, בטווח 1.04M ₪–1.50M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהקדושים 8, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.