בבניין ברחוב הצנחנים 5 בטבריה (שכונת דון יוסף הנשיא) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,386 ₪, 3.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 83–163 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־12.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 16 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הצנחנים 5 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 16 בתקופה שקדמה — ירידה של 81% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,487,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,386 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב הצנחנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־141 מ״ר: 1,650,000 ₪ (טווח 1,480,000 ₪–1,930,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 3 | 83 | 1 | 1,300,000 ₪ | 15,663 | דירה בבית קומות | 15045-18-20 |
| 2024-06-25 | 4 | 141 | 1,650,000 ₪ | 11,702 | דירה בבית קומות | 15045-18-1 | |
| 2024-05-05 | 4 | 163 | 1,720,000 ₪ | 10,552 | דירה בבית קומות | 15045-18-3 | |
| 2023-09-05 | 4 | 126 | 4 | 1,595,000 ₪ | 12,659 | דירה בבית קומות | 15045-18-23 |
| 2023-07-04 | 4 | 104 | 2 | 1,390,000 ₪ | 13,365 | דירה בבית קומות | 15045-18-24 |
| 2023-06-07 | 4 | 108 | 3 | 1,550,000 ₪ | 14,352 | דירה בבית קומות | 15045-18-25 |
| 2023-03-12 | 4 | 103 | 2 | 1,450,000 ₪ | 14,078 | דירה בבית קומות | 15045-18-26 |
| 2023-03-12 | 4 | 108 | 2 | 1,470,000 ₪ | 13,611 | דירה בבית קומות | 15045-18-26 |
| 2023-02-26 | 4 | 103 | 4 | 1,487,000 ₪ | 14,437 | דירה בבית קומות | 15045-18-28 |
| 2023-02-26 | 4 | 103 | 4 | 1,362,000 ₪ | 13,223 | דירה בבית קומות | 15045-18-28 |
| 2023-02-25 | 4 | 103 | 3 | 1,362,500 ₪ | 13,228 | 15045-18-10 | |
| 2023-01-24 | 5 | 127 | 6 | 2,550,000 ₪ | 20,079 | דירה בבית קומות | 15045-18-30 |
| 2023-01-18 | 4 | 108 | 4 | 1,570,000 ₪ | 14,537 | 15045-18-8 | |
| 2023-01-17 | 5 | 126 | 5 | 1,900,000 ₪ | 15,079 | דירה בבית קומות | 15045-18-31 |
| 2022-12-07 | 4 | 118 | 4 | 1,480,000 ₪ | 12,542 | דירה בבית קומות | 15045-18-32 |
| 2022-10-27 | 4 | 104 | 3 | 1,280,000 ₪ | 12,308 | דירה בבית קומות | 15045-18-33 |
| 2022-09-19 | 5 | 127 | 1 | 1,700,000 ₪ | 13,386 | דירה בבית קומות | 15045-18-34 |
| 2022-09-19 | 3 | 83 | 1 | 1,050,000 ₪ | 12,651 | דירה בבית קומות | 15045-18-34 |
| 2022-09-18 | 5 | 127 | 5 | 1,700,000 ₪ | 13,386 | 15045-18-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 12,651 |
| 2023 | 11 | 14,078 |
| 2024 | 2 | 11,702 |
| 2025 | 1 | 15,663 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,300,000 ₪ | 15,663 |
| 4 | 13 | 1,480,000 ₪ | 13,228 |
| 5 | 4 | 1,900,000 ₪ | 15,079 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,386 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־2,550,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־12.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 16 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־141 מ״ר) מוערכת בכ־1,650,000 ₪, בטווח 1.48M ₪–1.93M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין בהצנחנים 5, במחיר חציוני של ₪1,487,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.