בבניין ברחוב הנרקיס 3 בטבריה (שכונת מורדות טבריה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,797 ₪, 5.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 117–123 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנרקיס 3 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,797 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הנרקיס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־123 מ״ר: 1,820,000 ₪ (טווח 1,640,000 ₪–2,000,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 5 | 123 | 1,820,000 ₪ | 14,797 | דירת גן | 15063-167-5 | |
| 2024-08-20 | 5 | 117 | 1 | 1,850,000 ₪ | 15,812 | דירה בבית קומות | 15063-167-4 |
| 2024-01-11 | 5 | 123 | 1 | 1,500,000 ₪ | 12,195 | קוטג' דו משפחתי | 15063-167-3 |
| 2019-01-01 | 5 | 123 | 1 | 1,050,000 ₪ | 8,537 | דירה בבית קומות | 15063-167-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 8,537 |
| 2024 | 2 | 15,812 |
| 2026 | 1 | 14,797 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 1,820,000 ₪ | 14,797 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,797 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־123 מ״ר) מוערכת בכ־1,820,000 ₪, בטווח 1.64M ₪–2.00M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהנרקיס 3, במחיר חציוני של ₪1,820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.