בבניין ברחוב החשמונאים 24 בטבריה (שכונת קרית משה) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,143 ₪, 20.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־41% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–74 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־37.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החשמונאים 24 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 470,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,143 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב החשמונאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־64 מ״ר: 680,000 ₪ (טווח 610,000 ₪–750,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 3 | 63 | 5 | 800,000 ₪ | 12,698 | דירה בבית קומות | 15063-74-17 |
| 2025-12-30 | 3 | 74 | 1 | 700,000 ₪ | 9,459 | דירה בבית קומות | 15063-74-32 |
| 2025-01-24 | 3 | 64 | 4 | 682,000 ₪ | 10,656 | דירה בבית קומות | 15063-74-43 |
| 2022-10-19 | 3 | 74 | 2 | 573,000 ₪ | 7,743 | דירה בבית קומות | 15063-74-37 |
| 2022-06-21 | 3 | 63 | 5 | 610,000 ₪ | 9,683 | דירה בבית קומות | 15063-74-17 |
| 2022-06-06 | 3 | 74 | 6 | 470,000 ₪ | 6,351 | דירה בבית קומות | 15063-74-24 |
| 2020-03-26 | 3 | 74 | 5 | 450,000 ₪ | 6,081 | דירה בבית קומות | 15063-74-45 |
| 2019-07-16 | 3 | 63 | 6 | 375,000 ₪ | 5,952 | דירה בבית קומות | 15063-74-22 |
| 2019-05-12 | 3 | 63 | קרקע | 450,000 ₪ | 7,143 | דירה בבית קומות | 15063-74-29 |
| 2017-10-22 | 3 | 63 | 1 | 400,000 ₪ | 6,349 | דירה בבית קומות | 15063-74-32 |
| 2017-07-14 | 3 | 63 | 2 | 435,000 ₪ | 6,905 | דירה בבית קומות | 15063-74-37 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 6,905 |
| 2019 | 2 | 7,143 |
| 2020 | 1 | 6,081 |
| 2022 | 3 | 7,743 |
| 2025 | 2 | 10,656 |
| 2026 | 1 | 12,698 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 470,000 ₪ | 7,143 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 375,000 ₪ ל־800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־37.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־64 מ״ר) מוערכת בכ־680,000 ₪, בטווח 610K ₪–750K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהחשמונאים 24, במחיר חציוני של ₪470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.