בבניין ברחוב האבות 15 בטבריה (שכונת שיכון ג) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,849 ₪, 25.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האבות 15 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 940,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,849 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב האבות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־84 מ״ר: 1,030,000 ₪ (טווח 920,000 ₪–1,180,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 4 | 84 | 3 | 940,000 ₪ | 11,190 | דירה בבית קומות | 15284-87-22 |
| 2026-05-10 | 3 | 72 | 1 | 955,000 ₪ | 13,264 | דירה בבית קומות | 15284-87-10 |
| 2026-03-29 | 3 | 65 | 1 | 970,000 ₪ | 14,923 | דירה בבית קומות | 15284-87-19 |
| 2026-01-20 | 4 | 85 | 3 | 1,000,000 ₪ | 11,765 | דירה בבית קומות | 15284-87-31 |
| 2025-02-11 | 4 | 90 | 1 | 1,100,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 15284-87-11 |
| 2024-08-25 | 4 | 73 | 2 | 865,000 ₪ | 11,849 | דירה בבית קומות | 15284-87-20 |
| 2024-07-10 | 4 | 90 | 2 | 883,000 ₪ | 9,811 | דירה בבית קומות | 15284-87-29 |
| 2024-02-06 | 3 | 60 | 2 | 1,350,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 15284-87-5 |
| 2023-06-11 | 3 | 65 | 1 | 840,000 ₪ | 12,923 | דירה בבית קומות | 15284-87-19 |
| 2021-07-01 | 3 | 78 | 1 | 540,000 ₪ | 6,923 | דירה בבית קומות | 15284-87-19 |
| 2019-07-05 | 4 | 73 | 3 | 565,000 ₪ | 7,740 | דירה בבית קומות | 15284-87-31 |
| 2018-10-15 | 3 | 60 | 1 | 630,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 15284-87-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,500 |
| 2019 | 1 | 7,740 |
| 2021 | 1 | 6,923 |
| 2023 | 1 | 12,923 |
| 2024 | 3 | 11,849 |
| 2025 | 1 | 12,222 |
| 2026 | 4 | 13,264 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 955,000 ₪ | 13,264 |
| 4 | 6 | 940,000 ₪ | 11,765 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,849 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 540,000 ₪ ל־1,350,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־84 מ״ר) מוערכת בכ־1,030,000 ₪, בטווח 920K ₪–1.18M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהאבות 15, במחיר חציוני של ₪940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.