בבניין ברחוב גדוד ברק 14 בטבריה (שכונת הרמב"ם) תועדו 40 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,000 ₪ ו־17.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 27–148 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 16 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גדוד ברק 14 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 16 בתקופה שקדמה — ירידה של 63% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,000 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־45 מ״ר: 550,000 ₪ (טווח 470,000 ₪–610,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 40 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 2 | 44 | 500,000 ₪ | 11,364 | דירת נופש | 15009-3-20 | |
| 2026-03-12 | 4 | 148 | 1,200,000 ₪ | 8,108 | דירה בבית קומות | 15009-3-2 | |
| 2025-08-07 | 2 | 45 | 580,000 ₪ | 12,889 | דירת נופש | 15009-3-22 | |
| 2025-08-05 | 2 | 45 | 6 | 550,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 15009-3-19 |
| 2024-11-11 | 2 | 50 | 1 | 650,000 ₪ | 13,000 | דירת נופש | 15009-3-23 |
| 2024-08-29 | 2 | 35 | 6 | 600,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 15009-3-18 |
| 2023-08-23 | 2 | 27 | 4 | 540,000 ₪ | 20,000 | דירת נופש | 15009-3-25 |
| 2023-08-13 | 2 | 30 | 2 | 440,000 ₪ | 14,667 | דירת נופש | 15009-3-26 |
| 2023-05-22 | 0 | 27 | 7 | 600,000 ₪ | 22,222 | דירת נופש | 15009-3-17 |
| 2023-01-30 | 2 | 45 | 7 | 545,000 ₪ | 12,111 | דירה בבית קומות | 15009-3-16 |
| 2022-08-11 | 2 | 40 | 3 | 400,000 ₪ | 10,000 | דירת נופש | 15009-3-27 |
| 2022-07-18 | 2 | 30 | 2 | 320,000 ₪ | 10,667 | דירת נופש | 15009-3-28 |
| 2022-05-31 | 2 | 45 | 7 | 500,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 15009-3-15 |
| 2021-11-22 | 2 | 45 | 1 | 570,000 ₪ | 12,667 | דירה בבית קומות | 15009-3-12 |
| 2021-08-26 | 2 | 56 | 6 | 380,000 ₪ | 6,786 | דירת נופש | 15009-3-30 |
| 2021-06-13 | 2 | 38 | 1 | 375,000 ₪ | 9,868 | דירת נופש | 15009-3-10 |
| 2021-06-06 | 2 | 38 | 1 | 320,000 ₪ | 8,421 | דירה בבית קומות | 15009-3-32 |
| 2021-04-06 | 2 | 50 | 1 | 350,000 ₪ | 7,000 | דירה בבית קומות | 15009-3-9 |
| 2021-03-18 | 2 | 34 | 1 | 345,000 ₪ | 10,147 | דירת נופש | 15009-3-34 |
| 2021-03-01 | 3 | 79 | 1 | 625,000 ₪ | 7,911 | דירת נופש | 15009-3-36 |
| 2021-02-03 | 2 | 40 | 1 | 330,000 ₪ | 8,250 | דירת נופש | 15009-3-37 |
| 2020-12-10 | 2 | 40 | 7 | 330,000 ₪ | 8,250 | דירת נופש | 15009-3-39 |
| 2020-07-15 | 2 | 30 | 8 | 370,000 ₪ | 12,333 | דירה בבית קומות | 15009-3-4 |
| 2020-06-04 | 2 | 68 | 4 | 400,000 ₪ | 5,882 | דירה בבית קומות | 15009-3-42 |
| 2020-03-23 | 2 | 36 | 370,000 ₪ | 10,278 | דירה בבית קומות | 15009-3-43 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 7,500 |
| 2018 | 6 | 8,500 |
| 2019 | 3 | 8,550 |
| 2020 | 6 | 10,000 |
| 2021 | 8 | 8,421 |
| 2022 | 3 | 10,667 |
| 2023 | 4 | 20,000 |
| 2024 | 2 | 17,143 |
| 2025 | 2 | 12,889 |
| 2026 | 2 | 11,364 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 33 | 375,000 ₪ | 10,147 |
| 3 | 4 | 490,000 ₪ | 7,911 |
| 4 | 2 | 1,200,000 ₪ | 10,675 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 40 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 320,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 16 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־45 מ״ר) מוערכת בכ־550,000 ₪, בטווח 470K ₪–610K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
40 עסקאות נרשמו בבניין בגדוד ברק 14, במחיר חציוני של ₪400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.