בבניין ברחוב ברנר 40 בטבריה (שכונת קרית משה) תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,296 ₪, 31.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־48% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 54–104 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־43.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 11 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברנר 40 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 11 בתקופה שקדמה — ירידה של 64% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 460,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,296 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב ברנר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־76 מ״ר: 630,000 ₪ (טווח 570,000 ₪–690,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-16 | 3 | 74 | 764,000 ₪ | 10,324 | דירה בבית קומות | 15034-58-21 | |
| 2025-08-28 | 3 | 104 | 1 | 860,000 ₪ | 8,269 | דירה בבית קומות | 15034-58-20 |
| 2025-06-08 | 3 | 76 | 3 | 750,000 ₪ | 9,868 | דירה בבית קומות | 15034-58-19 |
| 2025-03-11 | 3 | 74 | 3 | 600,000 ₪ | 8,108 | דירה בבית קומות | 15034-58-18 |
| 2022-10-20 | 3 | 74 | 1 | 670,000 ₪ | 9,054 | דירה בבית קומות | 15034-58-17 |
| 2022-09-22 | 3 | 76 | 3 | 670,000 ₪ | 8,816 | דירה בבית קומות | 15034-58-21 |
| 2022-07-21 | 3 | 74 | 1 | 600,000 ₪ | 8,108 | דירה בבית קומות | 15034-58-15 |
| 2022-06-19 | 3 | 74 | 1 | 570,000 ₪ | 7,703 | דירה בבית קומות | 15034-58-14 |
| 2022-04-28 | 3 | 74 | 1 | 510,000 ₪ | 6,892 | דירה בבית קומות | 15034-58-13 |
| 2022-01-02 | 3 | 80 | 1 | 540,000 ₪ | 6,750 | דירה בבית קומות | 15034-58-12 |
| 2021-06-15 | 3 | 74 | 2 | 460,000 ₪ | 6,216 | דירה בבית קומות | 15034-58-11 |
| 2021-04-21 | 3 | 54 | 1 | 450,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 15034-58-10 |
| 2021-03-11 | 3 | 74 | 4 | 400,000 ₪ | 5,405 | דירה בבית קומות | 15034-58-22 |
| 2021-02-23 | 3 | 74 | 3 | 460,000 ₪ | 6,216 | דירה בבית קומות | 15034-58-9 |
| 2020-11-11 | 3 | 80 | 1 | 440,000 ₪ | 5,500 | דירה בבית קומות | 15034-58-8 |
| 2020-10-30 | 3 | 74 | 3 | 375,000 ₪ | 5,068 | דירה בבית קומות | 15034-58-23 |
| 2020-03-03 | 3 | 85 | 3 | 440,000 ₪ | 5,176 | דירה בבית קומות | 15034-58-6 |
| 2020-02-05 | 3 | 74 | 1 | 400,000 ₪ | 5,405 | דירה בבית קומות | 15034-58-24 |
| 2019-10-03 | 2 | 54 | 3 | 340,000 ₪ | 6,296 | דירה בבית קומות | 15034-58-25 |
| 2019-06-17 | 3 | 74 | 1 | 395,000 ₪ | 5,338 | דירה בבית קומות | 15034-58-26 |
| 2018-06-07 | 3 | 74 | 1 | 400,000 ₪ | 5,405 | דירה בבית קומות | 15034-58-27 |
| 2018-05-24 | 3 | 83 | 1 | 420,000 ₪ | 5,060 | דירה בבית קומות | 15034-58-28 |
| 2018-03-15 | 3 | 70 | 2 | 470,000 ₪ | 6,714 | דירה בבית קומות | 15034-58-4 |
| 2018-01-29 | 3 | 76 | 3 | 415,000 ₪ | 5,461 | דירה בבית קומות | 15034-58-3 |
| 2017-06-06 | 3 | 74 | 1 | 359,000 ₪ | 4,851 | דירה בבית קומות | 15034-58-29 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 4,851 |
| 2018 | 4 | 5,461 |
| 2019 | 2 | 6,296 |
| 2020 | 4 | 5,405 |
| 2021 | 4 | 6,216 |
| 2022 | 6 | 8,108 |
| 2025 | 3 | 8,269 |
| 2026 | 1 | 10,324 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 340,000 ₪ | 6,296 |
| 3 | 24 | 460,000 ₪ | 6,714 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,296 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 340,000 ₪ ל־860,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־43.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 11 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־76 מ״ר) מוערכת בכ־630,000 ₪, בטווח 570K ₪–690K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
25 עסקאות נרשמו בבניין בברנר 40, במחיר חציוני של ₪460,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.