בבניין ברחוב בן זכאי 17 בטבריה (שכונת הרמב"ם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,444 ₪, 17.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 45–65 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן זכאי 17 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 545,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,444 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב בן זכאי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־65 מ״ר: 640,000 ₪ (טווח 540,000 ₪–700,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 2 | 53 | 1 | 570,000 ₪ | 10,755 | דירה בבית קומות | 15077-3-6 |
| 2025-08-18 | 3 | 65 | 2 | 640,000 ₪ | 9,846 | דירה בבית קומות | 15077-3-7 |
| 2024-06-16 | 2 | 45 | 1 | 350,000 ₪ | 7,778 | דירה בבית קומות | 15077-3-5 |
| 2024-02-01 | 3 | 65 | 2 | 545,000 ₪ | 8,385 | דירה בבית קומות | 15077-3-7 |
| 2022-11-30 | 1 | 50 | קרקע | 555,500 ₪ | 11,110 | דירה בבית קומות | 15077-3-1 |
| 2017-08-22 | 3 | 60 | 2 | 482,000 ₪ | 8,033 | דירה בבית קומות | 15077-3-8 |
| 2017-05-21 | 2 | 45 | 1 | 380,000 ₪ | 8,444 | דירה בבית קומות | 15077-3-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 8,444 |
| 2022 | 1 | 11,110 |
| 2024 | 2 | 8,385 |
| 2025 | 2 | 10,755 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 555,500 ₪ | 11,110 |
| 2 | 3 | 380,000 ₪ | 8,444 |
| 3 | 3 | 545,000 ₪ | 8,385 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,444 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־640,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־640,000 ₪, בטווח 540K ₪–700K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן זכאי 17, במחיר חציוני של ₪545,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.