בבניין ברחוב אריה בן אליעזר 2 בטבריה (שכונת בן גוריון) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,756 ₪, 11.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 73–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריה בן אליעזר 2 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 925,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,756 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב אריה בן אליעזר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־73 מ״ר: 800,000 ₪ (טווח 720,000 ₪–930,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 3 | 73 | 1,050,000 ₪ | 14,384 | דירה בבית קומות | 15284-134-20 | |
| 2025-07-01 | 3 | 73 | 800,000 ₪ | 10,959 | דירה בבית קומות | 15284-134-19 | |
| 2023-11-23 | 3 | 86 | 4 | 925,000 ₪ | 10,756 | דירה בבית קומות | 15284-134-9 |
| 2019-09-25 | 3 | 85 | 6 | 660,000 ₪ | 7,765 | דירה בבית קומות | 15284-134-18 |
| 2018-09-05 | 6 | 150 | 4 | 1,125,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 15284-134-21 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,500 |
| 2019 | 1 | 7,765 |
| 2023 | 1 | 10,756 |
| 2025 | 2 | 14,384 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 925,000 ₪ | 10,959 |
| 6 | 1 | 1,125,000 ₪ | 7,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,756 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 660,000 ₪ ל־1,125,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־73 מ״ר) מוערכת בכ־800,000 ₪, בטווח 720K ₪–930K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין באריה בן אליעזר 2, במחיר חציוני של ₪925,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.