בבניין ברחוב אלפסי 2 בטבריה (שכונת רמת אגוז) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,366 ₪, 15.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 40–60 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלפסי 2 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,366 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב אלפסי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-21 | 3 | 53 | 2 | 700,000 ₪ | 13,208 | דירה בבית קומות | 15287-102-7 |
| 2021-03-22 | 3 | 40 | 2 | 500,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 15287-102-6 |
| 2020-05-07 | 3 | 49 | 1 | 900,000 ₪ | 18,367 | דירה בבית קומות | 15287-102-1 |
| 2018-12-12 | 3 | 40 | 1 | 650,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 15287-102-2 |
| 2017-03-28 | 3 | 41 | 2 | 630,000 ₪ | 15,366 | דירה בבית קומות | 15287-102-5 |
| 2017-02-06 | 3 | 60 | 2 | 500,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 15287-102-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 15,366 |
| 2018 | 1 | 16,250 |
| 2020 | 1 | 18,367 |
| 2021 | 1 | 12,500 |
| 2024 | 1 | 13,208 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 650,000 ₪ | 15,366 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,366 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין באלפסי 2, במחיר חציוני של ₪650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.