בבניין ברחוב איחוד הצלה 3 בטבריה (שכונת קריית שמואל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,763 ₪, 33% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין איחוד הצלה 3 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,763 ₪. זה נמוך ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב איחוד הצלה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-29 | 5 | 107 | 2 | 1,063,000 ₪ | 9,935 | דירה בבית קומות | 15172-22-6 |
| 2022-07-10 | 3 | 75 | 1 | 800,000 ₪ | 10,667 | דירה בבית קומות | 15172-22-2 |
| 2021-08-02 | 3 | 70 | 2 | 600,000 ₪ | 8,571 | דירה בבית קומות | 15172-22-5 |
| 2018-11-29 | 5 | 98 | 11 | 820,000 ₪ | 8,367 | דירה בבית קומות | 15172-22-14 |
| 2018-11-04 | 4 | 100 | 3 | 880,000 ₪ | 8,800 | דירה בבית קומות | 15172-22-9 |
| 2018-05-17 | 4 | 97 | 1 | 850,000 ₪ | 8,763 | דירה בבית קומות | 15172-22-3 |
| 2018-04-09 | 5 | 130 | 11 | 940,000 ₪ | 7,231 | דירה בבית קומות | 15172-22-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 4 | 8,763 |
| 2021 | 1 | 8,571 |
| 2022 | 1 | 10,667 |
| 2023 | 1 | 9,935 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 800,000 ₪ | 10,667 |
| 4 | 2 | 880,000 ₪ | 8,800 |
| 5 | 3 | 940,000 ₪ | 8,367 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,763 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,063,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין באיחוד הצלה 3, במחיר חציוני של ₪850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.