בבניין ברחוב אוהל יעקב 22 בטבריה (שכונת קריית שמואל) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,250 ₪, 12.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 93–222 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אוהל יעקב 22 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 22 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,250 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב אוהל יעקב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־116 מ״ר: 1,310,000 ₪ (טווח 1,170,000 ₪–1,440,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 22 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 4 | 103 | 1 | 1,200,000 ₪ | 11,650 | דירה בבית קומות | 15099-14-23 |
| 2026-05-27 | 4 | 110 | 4 | 1,340,000 ₪ | 12,182 | דירה בבית קומות | 15099-14-22 |
| 2025-12-28 | 4 | 112 | 3 | 1,150,000 ₪ | 10,268 | דירה בבית קומות | 15099-14-23 |
| 2025-12-16 | 4 | 115 | 1,400,000 ₪ | 12,174 | דירה בבית קומות | 15099-14-24 | |
| 2025-06-11 | 7 | 203 | 2,700,000 ₪ | 13,300 | דירת גן | 15099-14-25 | |
| 2025-06-09 | 5 | 222 | 6 | 1,700,000 ₪ | 7,658 | דירה בבית קומות | 15099-14-26 |
| 2025-05-14 | 4 | 130 | 2 | 1,125,000 ₪ | 8,654 | דירה בבית קומות | 15099-14-28 |
| 2025-04-27 | 5 | 156 | 1,700,000 ₪ | 10,897 | דירה בבית קומות | 15099-14-32 | |
| 2025-03-27 | 4 | 93 | 4 | 1,550,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 15099-14-33 |
| 2025-03-12 | 4 | 118 | 4 | 1,300,000 ₪ | 11,017 | דירה בבית קומות | 15099-14-34 |
| 2025-03-06 | 4 | 120 | 3 | 1,350,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 15099-14-35 |
| 2025-03-05 | 4 | 120 | 4 | 1,350,000 ₪ | 11,250 | 15099-14-11 | |
| 2025-02-05 | 3 | 103 | 3 | 1,000,000 ₪ | 9,709 | דירה בבית קומות | 15099-14-37 |
| 2025-02-04 | 3 | 103 | 4 | 1,000,000 ₪ | 9,709 | 15099-14-10 | |
| 2025-02-02 | 3 | 102 | 1 | 1,000,000 ₪ | 9,804 | דירה בבית קומות | 15099-14-40 |
| 2024-08-22 | 4 | 116 | 3 | 1,350,000 ₪ | 11,638 | דירה בבית קומות | 15099-14-41 |
| 2024-07-23 | 4 | 119 | 1 | 1,260,000 ₪ | 10,588 | 15099-14-7 | |
| 2024-07-03 | 4 | 112 | 3 | 1,400,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 15099-14-42 |
| 2024-06-20 | 4 | 121 | 1 | 1,260,000 ₪ | 10,413 | דירה בבית קומות | 15099-14-43 |
| 2024-04-09 | 4 | 116 | 1 | 1,350,000 ₪ | 11,638 | דירה בבית קומות | 15099-14-44 |
| 2024-04-08 | 4 | 124 | 3 | 1,350,000 ₪ | 10,887 | 15099-14-4 | |
| 2024-03-11 | 4 | 116 | 2 | 1,350,000 ₪ | 11,638 | 15099-14-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 7 | 11,638 |
| 2025 | 13 | 10,897 |
| 2026 | 2 | 12,182 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,000,000 ₪ | 9,709 |
| 4 | 16 | 1,350,000 ₪ | 11,638 |
| 5 | 2 | 1,700,000 ₪ | 10,897 |
| 7 | 1 | 2,700,000 ₪ | 13,300 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־116 מ״ר) מוערכת בכ־1,310,000 ₪, בטווח 1.17M ₪–1.44M ₪, לפי 22 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין באוהל יעקב 22, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.