בבניין ברחוב אבו חצירה 4 בטבריה (שכונת רמת אגוז) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,636 ₪, 21.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 55–65 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אבו חצירה 4 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 585,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,636 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב אבו חצירה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 880,000 ₪ (טווח 790,000 ₪–960,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 3 | 55 | 3 | 780,000 ₪ | 14,182 | דירה בבית קומות | 15288-132-14 |
| 2025-07-18 | 3 | 65 | 2 | 950,000 ₪ | 14,615 | דירה בבית קומות | 15288-132-21 |
| 2025-04-01 | 3 | 60 | קרקע | 910,000 ₪ | 15,167 | דירה בבית קומות | 15288-132-1 |
| 2023-12-26 | 3 | 56 | 1 | 605,000 ₪ | 10,804 | דירה בבית קומות | 15288-132-19 |
| 2021-11-03 | 3 | 65 | 3 | 530,000 ₪ | 8,154 | דירה בבית קומות | 15288-132-15 |
| 2020-09-14 | 3 | 55 | 3 | 460,000 ₪ | 8,364 | דירה בבית קומות | 15288-132-14 |
| 2018-12-05 | 3 | 55 | קרקע | 585,000 ₪ | 10,636 | דירה בבית קומות | 15288-132-16 |
| 2017-08-25 | 3 | 55 | קרקע | 585,000 ₪ | 10,636 | דירה בבית קומות | 15288-132-16 |
| 2017-03-20 | 3 | 55 | 3 | 485,000 ₪ | 8,818 | דירה בבית קומות | 15288-132-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 10,636 |
| 2018 | 1 | 10,636 |
| 2020 | 1 | 8,364 |
| 2021 | 1 | 8,154 |
| 2023 | 1 | 10,804 |
| 2025 | 3 | 14,615 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 585,000 ₪ | 10,636 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,636 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 460,000 ₪ ל־950,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־880,000 ₪, בטווח 790K ₪–960K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין באבו חצירה 4, במחיר חציוני של ₪585,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.