בבניין ברחוב התפוח 35 בתל מונד תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,657 ₪, 14.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 262–528 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התפוח 35 בתל מונד נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,657 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב התפוח.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־289 מ״ר: 5,970,000 ₪ (טווח 4,530,000 ₪–6,570,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-27 | 5 | 289 | 5,970,000 ₪ | 20,657 | דירה בבית קומות | 7790-187-4 | |
| 2024-10-13 | 5 | 262 | 1 | 5,650,000 ₪ | 21,565 | קוטג' דו משפחתי | 7790-187-5 |
| 2024-10-12 | 5 | 528 | 5,650,000 ₪ | 10,701 | 7790-187-2 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 3 | 5,650,000 ₪ | 20,657 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,657 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 5,650,000 ₪ ל־5,970,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־289 מ״ר) מוערכת בכ־5,970,000 ₪, בטווח 4.53M ₪–6.57M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
3 עסקאות נרשמו בבניין בהתפוח 35, במחיר חציוני של ₪5,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.