בבניין ברחוב עמק איילון 169 בשוהם (שכונת כרמים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,490 ₪, 14.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 124–165 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמק איילון 169 בשוהם נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,780,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,490 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב עמק איילון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-25 | 5 | 165 | קרקע | 4,825,000 ₪ | 29,242 | דירה בבית קומות | 4617-277-18 |
| 2024-06-24 | 4 | 149 | 1 | 3,500,000 ₪ | 23,490 | דירה בבית קומות | 4617-277-20 |
| 2023-07-12 | 5 | 165 | 2 | 3,780,000 ₪ | 22,909 | דירה בבית קומות | 4617-277-25 |
| 2017-07-07 | 5 | 124 | קרקע | 2,870,000 ₪ | 23,145 | דירה בבית קומות | 4617-277-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 23,145 |
| 2023 | 1 | 22,909 |
| 2024 | 2 | 29,242 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 3,500,000 ₪ | 23,490 |
| 5 | 3 | 3,780,000 ₪ | 23,145 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,490 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,870,000 ₪ ל־4,825,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בעמק איילון 169, במחיר חציוני של ₪3,780,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.