בבניין ברחוב יסמין 13 בשלומית (שכונת מורד ההר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,852 ₪, 83.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 102–154 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יסמין 13 בשלומית נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,852 ₪. זה גבוה ב־84% מהמחיר למ״ר ברחוב יסמין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-12 | 4 | 135 | קרקע | 1,330,000 ₪ | 9,852 | דירה בבית קומות | 19888-144-5 |
| 2024-07-02 | 5 | 137 | קרקע | 466,000 ₪ | 3,401 | דירה בבית קומות | 19888-144-8 |
| 2023-09-20 | 4 | 102 | קרקע | 1,700,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 19888-144-7 |
| 2022-03-03 | 5 | 117 | קרקע | 1,630,000 ₪ | 13,932 | דירה בבית קומות | 19888-144-2 |
| 2019-09-11 | 4 | 154 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 7,792 | דירה בבית קומות | 19888-144-3 |
| 2017-03-30 | 4 | 140 | קרקע | 1,240,000 ₪ | 8,857 | דירה בבית קומות | 19888-144-5 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,857 |
| 2019 | 1 | 7,792 |
| 2022 | 1 | 13,932 |
| 2023 | 1 | 16,667 |
| 2024 | 1 | 9,852 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,330,000 ₪ | 9,852 |
| 5 | 1 | 1,630,000 ₪ | 13,932 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,852 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביסמין 13, במחיר חציוני של ₪1,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.