בבניין ברחוב דרור 128 בשלומית (שכונת שלומית) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,185 ₪, 22.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 98–182 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.1% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דרור 128 בשלומית נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,185 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב דרור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 1,070,000 ₪ (טווח 960,000 ₪–1,330,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 4 | 105 | קרקע | 1,550,000 ₪ | 14,762 | דירה בבית קומות | 18214-151-7 |
| 2025-11-19 | 5 | 122 | 2 | 1,165,000 ₪ | 9,549 | דירה בבית קומות | 18214-151-17 |
| 2025-11-19 | 3 | 101 | 2 | 1,550,000 ₪ | 15,347 | דירה בבית קומות | 18214-151-35 |
| 2025-09-25 | 3 | 150 | 2 | 1,350,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 18214-151-12 |
| 2025-09-07 | 3 | 105 | 2 | 1,000,000 ₪ | 9,524 | דירה בבית קומות | 18214-151-29 |
| 2025-04-01 | 4 | 98 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 10,204 | דירה בבית קומות | 18214-151-28 |
| 2025-03-13 | 4 | 125 | קרקע | 1,320,000 ₪ | 10,560 | דירה בבית קומות | 18214-151-22 |
| 2023-10-03 | 4 | 116 | קרקע | 1,270,000 ₪ | 10,948 | דירה בבית קומות | 18214-151-25 |
| 2022-09-07 | 5 | 101 | 2 | 1,350,000 ₪ | 13,366 | דירה בבית קומות | 18214-151-36 |
| 2021-10-03 | 4 | 135 | קרקע | 1,240,000 ₪ | 9,185 | דירת גן | 18214-151-7 |
| 2021-09-24 | 4 | 114 | קרקע | 1,185,000 ₪ | 10,395 | קוטג' דו משפחתי | 18214-151-3 |
| 2021-08-11 | 5 | 157 | 2 | 980,000 ₪ | 6,242 | דירה בבית קומות | 18214-151-17 |
| 2021-08-05 | 3 | 182 | 2 | 779,000 ₪ | 4,280 | דירה בבית קומות | 18214-151-29 |
| 2021-02-01 | 4 | 98 | 2 | 867,000 ₪ | 8,847 | דירה בבית קומות | 18214-151-12 |
| 2020-08-05 | 4 | 140 | קרקע | 980,000 ₪ | 7,000 | דירה בבית קומות | 18214-151-19 |
| 2019-10-03 | 4 | 98 | קרקע | 800,000 ₪ | 8,163 | דירה בבית קומות | 18214-151-28 |
| 2019-07-26 | 4 | 98 | קרקע | 855,000 ₪ | 8,724 | דירה בבית קומות | 18214-151-34 |
| 2019-05-20 | 4 | 98 | קרקע | 900,000 ₪ | 9,184 | דירה בבית קומות | 18214-151-9 |
| 2018-10-09 | 3 | 101 | 2 | 590,000 ₪ | 5,842 | דירה בבית קומות | 18214-151-35 |
| 2018-01-15 | 4 | 140 | קרקע | 935,000 ₪ | 6,679 | דירת גן | 18214-151-19 |
| 2017-11-26 | 4 | 106 | קרקע | 1,120,000 ₪ | 10,566 | דירה בבית קומות | 18214-151-1 |
| 2016-12-18 | 4 | 98 | קרקע | 970,000 ₪ | 9,898 | דירה בבית קומות | 18214-151-4 |
| 2016-10-13 | 4 | 139 | קרקע | 925,000 ₪ | 6,655 | דירה בבית קומות | 18214-151-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 9,898 |
| 2017 | 1 | 10,566 |
| 2018 | 2 | 6,679 |
| 2019 | 3 | 8,724 |
| 2020 | 1 | 7,000 |
| 2021 | 5 | 8,847 |
| 2022 | 1 | 13,366 |
| 2023 | 1 | 10,948 |
| 2025 | 6 | 10,204 |
| 2026 | 1 | 14,762 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,000,000 ₪ | 9,000 |
| 4 | 15 | 980,000 ₪ | 9,185 |
| 5 | 3 | 1,165,000 ₪ | 9,549 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,185 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 590,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.1% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־1,070,000 ₪, בטווח 960K ₪–1.33M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין בדרור 128, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.