בבניין ברחוב כצנלסון 1 בשדרות (שכונת נאות יצחק רבין) תועדו 77 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,118 ₪, 0.8% מתחת לחציון הרחוב ו־24.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 72–155 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־65.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 77 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 4 | 93 | שניה | 1,050,000 ₪ | 11,290 | דירה בבית קומות | 1881-15-49 |
| 2026-02-22 | 3 | 104 | שלישית | 1,340,000 ₪ | 12,885 | דירה בבית קומות | 1881-15-47 |
| 2025-09-16 | 4 | 85 | ראשונה | 1,070,000 ₪ | 12,588 | דירה בבית קומות | 1881-15-45 |
| 2025-07-08 | 4 | 100 | שלישית | 1,280,000 ₪ | 12,800 | דירה בבית קומות | 1881-15-44 |
| 2025-06-29 | 5 | 155 | ראשונה | 1,640,000 ₪ | 10,581 | דירה בבית קומות | 1881-15-43 |
| 2025-05-25 | 3 | 85 | 1,380,000 ₪ | 16,235 | דירת גן | 1881-15-41 | |
| 2025-04-23 | 4 | 85 | ראשונה | 1,200,000 ₪ | 14,118 | דירה בבית קומות | 1881-15-40 |
| 2025-01-08 | 4 | 125 | ראשונה | 1,450,000 ₪ | 11,600 | דירה בבית קומות | 1881-15-39 |
| 2024-11-24 | 4 | 93 | ראשונה | 1,050,000 ₪ | 11,290 | דירה בבית קומות | 1881-15-38 |
| 2024-11-05 | 4 | 86 | ראשונה | 1,363,600 ₪ | 15,856 | דירה בבית קומות | 1881-15-37 |
| 2024-08-19 | 3 | 94 | שניה | 900,000 ₪ | 9,574 | דירה בבית קומות | 1881-15-51 |
| 2024-06-07 | 4 | 93 | ראשונה | 1,050,000 ₪ | 11,290 | דירה בבית קומות | 1881-15-35 |
| 2024-06-02 | 4 | 100 | ראשונה | 1,650,000 ₪ | 16,500 | דירה בבית קומות | 1881-15-34 |
| 2024-05-22 | 4 | 96 | שניה | 915,000 ₪ | 9,531 | דירה בבית קומות | 1881-15-32 |
| 2024-05-22 | 4 | 117 | שלישית | 1,350,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 1881-15-33 |
| 2023-07-18 | 3 | 75 | שניה | 880,000 ₪ | 11,733 | דירה בבית קומות | 1881-15-31 |
| 2023-07-14 | 3 | 85 | שניה | 895,000 ₪ | 10,529 | דירה בבית קומות | 1881-15-30 |
| 2023-05-10 | 4 | 85 | שניה | 938,000 ₪ | 11,035 | דירה בבית קומות | 1881-15-29 |
| 2023-03-30 | 3 | 75 | שניה | 845,000 ₪ | 11,267 | דירה בבית קומות | 1881-15-52 |
| 2023-01-23 | 4 | 91 | ראשונה | 1,160,000 ₪ | 12,747 | דירה בבית קומות | 1881-15-53 |
| 2022-12-07 | 4 | 108 | שלישית | 1,465,000 ₪ | 13,565 | דירה בבית קומות | 1881-15-54 |
| 2022-11-07 | 3 | 100 | שלישית | 880,000 ₪ | 8,800 | דירה בבית קומות | 1881-15-28 |
| 2022-09-13 | 4 | 104 | ראשונה | 1,570,000 ₪ | 15,096 | דירה בבית קומות | 1881-15-55 |
| 2022-06-12 | 4 | 93 | ראשונה | 985,000 ₪ | 10,591 | דירה בבית קומות | 1881-15-56 |
| 2022-05-04 | 4 | 85 | ראשונה | 1,330,000 ₪ | 15,647 | דירה בבית קומות | 1881-15-57 |
| 2022-04-12 | 4 | 110 | ראשונה | 1,250,000 ₪ | 11,364 | דירה בבית קומות | 1881-15-58 |
| 2022-04-10 | 4 | 95 | ראשונה | 1,000,000 ₪ | 10,526 | דירה בבית קומות | 1881-15-59 |
| 2022-03-25 | 6 | 144 | שלישית | 1,015,000 ₪ | 7,049 | דירה בבית קומות | 1881-15-60 |
| 2022-03-22 | 4 | 94 | ראשונה | 1,250,000 ₪ | 13,298 | דירת גן | 1881-15-27 |
| 2022-03-13 | 4 | 114 | ראשונה | 1,445,000 ₪ | 12,675 | דירה בבית קומות | 1881-15-61 |
| 2022-02-14 | 4 | 99 | שניה | 1,100,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 1881-15-26 |
| 2022-02-02 | 4 | 100 | ראשונה | 1,220,000 ₪ | 12,200 | דירה בבית קומות | 1881-15-62 |
| 2021-12-14 | 4 | 85 | ראשונה | 900,000 ₪ | 10,588 | דירה בבית קומות | 1881-15-25 |
| 2021-12-01 | 3 | 88 | שניה | 745,000 ₪ | 8,466 | דירה בבית קומות | 1881-15-24 |
| 2021-11-12 | 3 | 81 | שניה | 800,000 ₪ | 9,877 | דירה בבית קומות | 1881-15-63 |
| 2021-11-07 | 3 | 75 | שניה | 790,000 ₪ | 10,533 | דירה בבית קומות | 1881-15-64 |
| 2021-10-24 | 4 | 93 | ראשונה | 827,000 ₪ | 8,892 | דירה בבית קומות | 1881-15-65 |
| 2021-09-26 | 5 | 82 | שניה | 1,102,000 ₪ | 13,439 | דירה בבית קומות | 1881-15-23 |
| 2021-07-20 | 4 | 85 | ראשונה | 790,000 ₪ | 9,294 | דירה בבית קומות | 1881-15-67 |
| 2021-06-13 | 3 | 100 | שלישית | 1,060,000 ₪ | 10,600 | דירה בבית קומות | 1881-15-22 |
| 2021-06-02 | 4 | 125 | שניה | 1,048,000 ₪ | 8,384 | דירה בבית קומות | 1881-15-21 |
| 2021-05-04 | 4 | 117 | רביעית | 1,018,000 ₪ | 8,701 | דירה בבית קומות | 1881-15-20 |
| 2021-04-01 | 4 | 108 | שלישית | 1,075,000 ₪ | 9,954 | דירה בבית קומות | 1881-15-68 |
| 2021-03-04 | 3 | 103 | ראשונה | 985,000 ₪ | 9,563 | דירה בבית קומות | 1881-15-69 |
| 2020-11-22 | 3 | 104 | שלישית | 960,000 ₪ | 9,231 | דירה בבית קומות | 1881-15-19 |
| 2020-10-12 | 4 | 85 | ראשונה | 762,000 ₪ | 8,965 | דירה בבית קומות | 1881-15-18 |
| 2020-07-27 | 3 | 80 | שלישית | 679,000 ₪ | 8,488 | דירה בבית קומות | 1881-15-71 |
| 2020-05-26 | 3 | 87 | שניה | 690,000 ₪ | 7,931 | דירה בבית קומות | 1881-15-72 |
| 2020-05-19 | 4 | 85 | 900,000 ₪ | 10,588 | דירת גן | 1881-15-73 | |
| 2019-12-15 | 3 | 85 | שניה | 762,000 ₪ | 8,965 | דירה בבית קומות | 1881-15-74 |
| 2019-08-27 | 4 | 90 | 1,020,000 ₪ | 11,333 | דירה בבית קומות | 1881-15-75 | |
| 2019-06-17 | 4 | 95 | 1,125,000 ₪ | 11,842 | דירה בבית קומות | 1881-15-76 | |
| 2019-02-06 | 4 | 84 | שניה | 900,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 1881-15-78 |
| 2019-02-06 | 4 | 98 | שניה | 1,000,000 ₪ | 10,204 | דירה בבית קומות | 1881-15-78 |
| 2019-01-24 | 4 | 93 | ראשונה | 880,000 ₪ | 9,462 | דירה בבית קומות | 1881-15-80 |
| 2018-11-25 | 3 | 76 | שניה | 640,000 ₪ | 8,421 | דירה בבית קומות | 1881-15-81 |
| 2018-09-05 | 5 | 120 | 1,410,000 ₪ | 11,750 | דירה בבית קומות | 1881-15-15 | |
| 2018-07-23 | 4 | 85 | ראשונה | 810,000 ₪ | 9,529 | דירה בבית קומות | 1881-15-14 |
| 2018-05-22 | 3 | 77 | שניה | 720,000 ₪ | 9,351 | דירה בבית קומות | 1881-15-13 |
| 2018-04-25 | 4 | 85 | ראשונה | 860,000 ₪ | 10,118 | דירה בבית קומות | 1881-15-83 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 5 | 7,766 |
| 2017 | 9 | 8,450 |
| 2018 | 8 | 9,351 |
| 2019 | 6 | 10,714 |
| 2020 | 5 | 8,965 |
| 2021 | 12 | 9,877 |
| 2022 | 12 | 12,200 |
| 2023 | 5 | 11,267 |
| 2024 | 7 | 11,290 |
| 2025 | 6 | 12,800 |
| 2026 | 2 | 12,885 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 22 | 800,000 ₪ | 9,351 |
| 4 | 50 | 1,048,000 ₪ | 10,588 |
| 5 | 3 | 1,410,000 ₪ | 11,750 |
| 6 | 2 | 1,015,000 ₪ | 9,639 |
נמצאו 138 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שמחה הולצברג 1 | 2026-02-25 | 3 | 81 | שניה | 840,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1881-15-49 |
| כצנלסון 1 | 2026-02-22 | 3 | 104 | שלישית | 1,340,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1881-15-48 |
| ניל"י 9 | 2026-02-16 | 5 | 150 | 2,020,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1881-47-156 | |
| הנציב 1 | 2026-02-15 | 5 | 145 | רביעית | 1,595,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1881-37-123 |
| אמבר 1 | 2026-02-15 | 4 | 119 | שלישית | 1,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1881-14-494 |
| אמבר 1 | 2026-01-25 | 4 | 106 | ראשונה | 1,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1881-14-492 |
| מבצע יונתן 2 | 2026-01-22 | 4 | 94 | שניה | 1,185,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1881-14-491 |
| אמבר 1 | 2026-01-20 | 4 | 105 | 1,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1881-14-490 | |
| ניל"י 1 | 2026-01-14 | 3 | 92 | שלישית | 900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1881-47-154 |
| שמחה הולצברג 2 | 2026-01-06 | 4 | 100 | ראשונה | 1,252,500 ₪ | דירה בבית קומות | 1881-15-47 |
סה״כ 8 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 77 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,118 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 506,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־65.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
77 עסקאות נרשמו בבניין בכצנלסון 1, במחיר חציוני של ₪965,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב כצנלסון · כל עסקאות הנדל״ן בשדרות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.