בבניין ברחוב חטיבת הנגב 3 בשדרות (שכונת נאות יצחק רבין) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,343 ₪, 43.6% מעל חציון הרחוב ו־21.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 120–134 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־35.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-04 | 4 | 128 | רביעית | 1,520,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 1881-37-120 |
| 2024-09-18 | 4 | 120 | חמישית | 1,460,000 ₪ | 12,167 | דירה בבית קומות | 1881-37-118 |
| 2024-03-10 | 5 | 134 | ראשונה | 2,190,000 ₪ | 16,343 | דירת גן | 1881-37-116 |
| 2022-12-27 | 4 | 124 | שניה | 2,350,000 ₪ | 18,952 | דירה בבית קומות | 1881-37-114 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 18,952 |
| 2024 | 3 | 12,167 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,520,000 ₪ | 12,167 |
| 5 | 1 | 2,190,000 ₪ | 16,343 |
נמצאו 138 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אמבר 2 | 2025-04-01 | 4 | 101 | שניה | 1,440,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1881-23-35 |
| אמבר 1 | 2025-03-27 | 5 | 166 | שישית | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1881-14-457 |
| אמבר 1 | 2025-03-25 | 5 | 150 | שלישית | 1,740,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1881-14-456 |
| העלייה 1 | 2025-03-09 | 5 | 129 | שלישית | 1,060,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1881-69-16 |
| ניל"י 1 | 2025-03-04 | 4 | 100 | שלישית | 1,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1881-47-146 |
| פינס 5 | 2025-02-20 | 3 | 81 | שלישית | 1,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1881-14-455 |
| אמבר 2 | 2025-02-11 | 5 | 129 | שניה | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1881-23-39 |
| האלונים 1 | 2025-02-11 | 5 | 161 | שלישית | 1,435,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1881-39-37 |
| אמבר 1 | 2025-02-09 | 5 | 123 | ראשונה | 775,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1881-14-453 |
| ניל"י 2 | 2025-02-02 | 4 | 114 | שניה | 1,275,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1881-47-157 |
סה״כ 8 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,343 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,460,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־35.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בחטיבת הנגב 3, במחיר חציוני של ₪2,190,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב חטיבת הנגב · כל עסקאות הנדל״ן בשדרות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.