בבניין ברחוב גרינבאום 4 בשדרות (שכונת בן גוריון) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,000 ₪, 10.8% מעל חציון הרחוב ו־18.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 45–107 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־106.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 3 | 45 | קרקע | 1,025,000 ₪ | 22,778 | דירה בבית קומות | 2388-90-1 |
| 2022-12-22 | 3 | 102 | ראשונה | 1,120,000 ₪ | 10,980 | דירה בבית קומות | 2388-90-4 |
| 2022-11-17 | 5 | 107 | שניה | 1,200,000 ₪ | 11,215 | דירה בבית קומות | 2388-90-5 |
| 2022-02-02 | 3 | 45 | קרקע | 830,000 ₪ | 18,444 | דירה בבית קומות | 2388-90-1 |
| 2021-04-18 | 3 | 85 | ראשונה | 740,000 ₪ | 8,706 | דירה בבית קומות | 2388-90-3 |
| 2020-09-17 | 3 | 70 | ראשונה | 770,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 2388-90-4 |
| 2020-09-16 | 5 | 107 | שניה | 915,000 ₪ | 8,551 | דירה בבית קומות | 2388-90-5 |
| 2017-02-14 | 3 | 72 | ראשונה | 630,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 2388-90-3 |
| 2017-02-13 | 5 | 107 | שניה | 710,000 ₪ | 6,636 | דירה בבית קומות | 2388-90-5 |
| 2016-12-27 | 4 | 66 | קרקע | 729,000 ₪ | 11,045 | דירה בבית קומות | 2388-90-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,045 |
| 2017 | 2 | 8,750 |
| 2020 | 2 | 11,000 |
| 2021 | 1 | 8,706 |
| 2022 | 3 | 11,215 |
| 2025 | 1 | 22,778 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 830,000 ₪ | 11,000 |
| 4 | 1 | 729,000 ₪ | 11,045 |
| 5 | 3 | 915,000 ₪ | 8,551 |
נמצאו 146 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שדרות | 2026-04-16 | 5 | 120 | שלישית | 1,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2940-16-16 |
| הרצוג 12 | 2026-03-26 | 5 | 120 | קרקע | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2388-52-7 |
| הלל יפה 16 | 2026-03-23 | 5 | 239 | 1,625,000 ₪ | קוטג' חד משפחתי | 1885-71-2 | |
| הגיבורים 1 | 2026-03-22 | 3 | 72 | קרקע | 1,065,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2388-77-3 |
| גרינבאום 2 | 2026-03-18 | 4 | 100 | ראשונה | 980,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2388-92-16 |
| שדרות | 2026-03-16 | 5 | 140 | ראשונה | 685,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2992-10 |
| ישראל גלילי 6 | 2026-02-23 | 4 | 102 | ראשונה | 980,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2388-44-3 |
| רב בן ציון אבא שאול 4 | 2026-02-17 | 3 | 91 | שלישית | 1,195,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2992-13-6 |
| הרצוג 21 | 2026-02-05 | 5 | 91 | ראשונה | 1,230,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2388-35-4 |
| הרצוג 31 | 2026-02-05 | 5 | 91 | ראשונה | 160,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2388-68-2 |
סה״כ 8 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 630,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־106.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין בגרינבאום 4, במחיר חציוני של ₪830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב גרינבאום · כל עסקאות הנדל״ן בשדרות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.