בבניין ברחוב נוף טליה 1 בצפת תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,704 ₪ ו־17.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–157 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.5% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נוף טליה 1 בצפת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 100% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,704 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־129 מ״ר: 1,980,000 ₪ (טווח 1,720,000 ₪–2,180,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 5 | 129 | 1 | 1,980,000 ₪ | 15,349 | דירה בבית קומות | 13697-89-52 |
| 2026-01-04 | 5 | 120 | 3 | 2,500,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 13697-89-51 |
| 2025-08-12 | 5 | 135 | 1 | 1,850,000 ₪ | 13,704 | דירה בבית קומות | 13697-89-50 |
| 2023-12-06 | 5 | 155 | 1 | 2,500,000 ₪ | 16,129 | קוטג' דו משפחתי | 13697-89-48 |
| 2023-11-30 | 5 | 129 | 1 | 1,700,000 ₪ | 13,178 | דירה בבית קומות | 13697-89-47 |
| 2023-11-30 | 4 | 117 | 1 | 1,520,000 ₪ | 12,991 | דירה בבית קומות | 13697-89-53 |
| 2022-11-28 | 5 | 130 | 1 | 2,200,000 ₪ | 16,923 | דירה בבית קומות | 13697-89-46 |
| 2022-03-28 | 4 | 90 | 4 | 897,000 ₪ | 9,967 | דירה בבית קומות | 13697-89-45 |
| 2022-01-21 | 5 | 157 | 1 | 2,350,000 ₪ | 14,968 | קוטג' דו משפחתי | 13697-89-44 |
| 2020-09-30 | 5 | 132 | 1 | 1,850,000 ₪ | 14,015 | דירה בבית קומות | 13697-89-43 |
| 2018-03-31 | 4 | 117 | 1 | 950,000 ₪ | 8,120 | דירה בבית קומות | 13697-89-54 |
| 2018-03-15 | 4 | 117 | 1 | 910,000 ₪ | 7,778 | בית בודד | 13697-89-42 |
| 2017-11-08 | 4 | 117 | 1 | 800,000 ₪ | 6,838 | דירה בבית קומות | 13697-89-55 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 6,838 |
| 2018 | 2 | 8,120 |
| 2020 | 1 | 14,015 |
| 2022 | 3 | 14,968 |
| 2023 | 3 | 13,178 |
| 2025 | 1 | 13,704 |
| 2026 | 2 | 20,833 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 910,000 ₪ | 8,120 |
| 5 | 8 | 2,200,000 ₪ | 15,349 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,704 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.5% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־129 מ״ר) מוערכת בכ־1,980,000 ₪, בטווח 1.72M ₪–2.18M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בנוף טליה 1, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.