בבניין ברחוב הרב חיים חורי 154 בצפת (שכונת דרום) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,085 ₪ ו־8.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 38–92 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב חיים חורי 154 בצפת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 760,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,085 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־47 מ״ר: 960,000 ₪ (טווח 870,000 ₪–1,060,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 3 | 47 | 850,000 ₪ | 18,085 | דירה בבית קומות | 13074-44-22 | |
| 2025-12-29 | 3 | 38 | 1 | 900,000 ₪ | 23,684 | דירה בבית קומות | 13074-44 |
| 2024-07-22 | 3 | 38 | 2 | 780,000 ₪ | 20,526 | דירה בבית קומות | 13074-44 |
| 2023-12-21 | 3 | 92 | 1 | 1,600,000 ₪ | 17,391 | דירה בבית קומות | 13074-44 |
| 2022-10-27 | 3 | 38 | 1 | 760,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 13074-44 |
| 2022-01-03 | 3 | 38 | 2 | 720,000 ₪ | 18,947 | דירה בבית קומות | 13074-44 |
| 2021-05-31 | 3 | 38 | 3 | 590,000 ₪ | 15,526 | דירה בבית קומות | 13074-44 |
| 2021-02-18 | 3 | 38 | 2 | 565,000 ₪ | 14,868 | דירה בבית קומות | 13074-44 |
| 2018-01-25 | 3 | 38 | 3 | 600,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 13074-44 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,789 |
| 2021 | 2 | 15,526 |
| 2022 | 2 | 20,000 |
| 2023 | 1 | 17,391 |
| 2024 | 1 | 20,526 |
| 2025 | 1 | 23,684 |
| 2026 | 1 | 18,085 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 760,000 ₪ | 18,085 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,085 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 565,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־47 מ״ר) מוערכת בכ־960,000 ₪, בטווח 870K ₪–1.06M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרב חיים חורי 154, במחיר חציוני של ₪760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.