בבניין ברחוב אצ"ל 119 בצפת (שכונת דרום) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,000 ₪, 43.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 40–41 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־50% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אצ"ל 119 בצפת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,000 ₪. זה נמוך ב־44% מהמחיר למ״ר ברחוב אצ"ל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־40 מ״ר: 900,000 ₪ (טווח 810,000 ₪–1,150,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 3 | 40 | 3 | 900,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 13074-69 |
| 2025-08-13 | 3 | 41 | 810,000 ₪ | 19,756 | דירה בבית קומות | 13074-69-7 | |
| 2025-07-25 | 3 | 40 | 1,400,000 ₪ | 35,000 | דירה בבית קומות | 13074-69-10 | |
| 2022-11-09 | 3 | 40 | 850,000 ₪ | 21,250 | דירה בבית קומות | 13074-69-6 | |
| 2021-10-31 | 3 | 40 | 567,500 ₪ | 14,188 | דירה בבית קומות | 13074-69-8 | |
| 2021-10-12 | 3 | 40 | 600,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 13074-69-5 | |
| 2020-11-15 | 3 | 40 | 565,000 ₪ | 14,125 | דירה בבית קומות | 13074-69-12 | |
| 2019-07-01 | 3 | 40 | 525,000 ₪ | 13,125 | דירה בבית קומות | 13074-69-7 | |
| 2019-01-09 | 3 | 40 | 560,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 13074-69-3 | |
| 2018-12-31 | 3 | 40 | 605,000 ₪ | 15,125 | דירה בבית קומות | 13074-69-7 | |
| 2018-05-16 | 3 | 40 | 500,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 13074-69-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 15,125 |
| 2019 | 2 | 14,000 |
| 2020 | 1 | 14,125 |
| 2021 | 2 | 15,000 |
| 2022 | 1 | 21,250 |
| 2025 | 2 | 35,000 |
| 2026 | 1 | 22,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 600,000 ₪ | 15,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־50% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־40 מ״ר) מוערכת בכ־900,000 ₪, בטווח 810K ₪–1.15M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין באצ"ל 119, במחיר חציוני של ₪600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.