בבניין ברחוב החורש 1 בראש פינה תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,949 ₪, 30% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 77–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החורש 1 בראש פינה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,445,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,949 ₪. זה גבוה ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב החורש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־98 מ״ר: 1,820,000 ₪ (טווח 1,430,000 ₪–2,000,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 4 | 100 | 2 | 1,340,000 ₪ | 13,400 | דירה בבית קומות | 13962-10-8 |
| 2025-11-07 | 4 | 77 | 1 | 1,498,000 ₪ | 19,455 | דירה בבית קומות | 13962-10-6 |
| 2025-08-27 | 4 | 78 | 2 | 1,445,000 ₪ | 18,526 | דירה בבית קומות | 13962-10-3 |
| 2025-05-06 | 4 | 98 | 1 | 1,465,000 ₪ | 14,949 | דירה בבית קומות | 13962-10-1 |
| 2022-03-13 | 4 | 88 | 1 | 313,000 ₪ | 3,557 | דירה בבית קומות | 13962-10-6 |
| 2020-11-04 | 4 | 88 | 2 | 755,000 ₪ | 8,580 | דירה בבית קומות | 13962-10-12 |
| 2019-01-17 | 4 | 88 | 2 | 690,000 ₪ | 7,841 | דירה בבית קומות | 13962-10-7 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 7,841 |
| 2020 | 1 | 8,580 |
| 2025 | 3 | 18,526 |
| 2026 | 1 | 13,400 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,445,000 ₪ | 14,949 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,949 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 690,000 ₪ ל־1,498,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־98 מ״ר) מוערכת בכ־1,820,000 ₪, בטווח 1.43M ₪–2.00M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהחורש 1, במחיר חציוני של ₪1,445,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.