בבניין ברחוב שפירא אברהם 7 ברמלה (שכונת השופטים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,558 ₪, 32% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–4 חדרים, בשטח 73–86 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שפירא אברהם 7 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 980,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,558 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב שפירא אברהם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־78 מ״ר: 1,050,000 ₪ (טווח 940,000 ₪–1,160,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 1 | 86 | 4 | 1,080,000 ₪ | 12,558 | דירה בבית קומות | 4777-9-13 |
| 2025-08-11 | 3 | 78 | 2 | 1,270,000 ₪ | 16,282 | דירה בבית קומות | 4777-9-6 |
| 2024-09-26 | 2 | 73 | 4 | 980,000 ₪ | 13,425 | דירה בבית קומות | 4777-9-11 |
| 2024-06-26 | 4 | 85 | 3 | 850,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 4777-9-10 |
| 2024-04-21 | 3 | 73 | 1 | 1,120,000 ₪ | 15,342 | דירה בבית קומות | 4777-9-2 |
| 2024-02-14 | 3 | 73 | 3 | 870,000 ₪ | 11,918 | דירה בבית קומות | 4777-9-8 |
| 2021-11-17 | 4 | 83 | 2 | 1,222,000 ₪ | 14,723 | דירה בבית קומות | 4777-9-7 |
| 2021-10-17 | 3 | 73 | 1 | 900,000 ₪ | 12,329 | דירה בבית קומות | 4777-9-2 |
| 2020-05-26 | 3 | 79 | 4 | 740,000 ₪ | 9,367 | דירה בבית קומות | 4777-9-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 9,367 |
| 2021 | 2 | 14,723 |
| 2024 | 4 | 13,425 |
| 2025 | 1 | 16,282 |
| 2026 | 1 | 12,558 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1,080,000 ₪ | 12,558 |
| 2 | 1 | 980,000 ₪ | 13,425 |
| 3 | 5 | 900,000 ₪ | 12,329 |
| 4 | 2 | 1,222,000 ₪ | 14,723 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,558 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 740,000 ₪ ל־1,270,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־1,050,000 ₪, בטווח 940K ₪–1.16M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בשפירא אברהם 7, במחיר חציוני של ₪980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.