בבניין ברחוב סמולנסקין 14 ברמלה (שכונת המרכז האזרחי) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,044 ₪, 17.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 61–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סמולנסקין 14 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,080,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,044 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב סמולנסקין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-21 | 3 | 91 | 1 | 1,460,000 ₪ | 16,044 | דירה בבית קומות | 4348-54-1 |
| 2020-04-06 | 3 | 61 | 3 | 1,000,000 ₪ | 16,393 | דירה בבית קומות | 4348-54-6 |
| 2019-08-12 | 3 | 65 | 2 | 1,175,000 ₪ | 18,077 | דירה בבית קומות | 4348-54-3 |
| 2018-12-28 | 3 | 61 | 1 | 600,000 ₪ | 9,836 | דירה בבית קומות | 4348-54-1 |
| 2018-05-03 | 3 | 87 | 4 | 1,080,000 ₪ | 12,414 | דירה בבית קומות | 4348-54-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 12,414 |
| 2019 | 1 | 18,077 |
| 2020 | 1 | 16,393 |
| 2022 | 1 | 16,044 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,080,000 ₪ | 16,044 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,044 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,460,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בסמולנסקין 14, במחיר חציוני של ₪1,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.