בבניין ברחוב נחום גוטמן 23 ברמלה (שכונת קרית האומנים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,978 ₪, 6.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–7 חדרים, בשטח 174–200 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחום גוטמן 23 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,978 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב נחום גוטמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 6 | 176 | 4,030,000 ₪ | 22,898 | קוטג' דו משפחתי | 5938-30-4 | |
| 2021-09-06 | 6 | 174 | 1 | 3,000,000 ₪ | 17,241 | קוטג' דו משפחתי | 5938-30-3 |
| 2021-03-15 | 5 | 200 | 1 | 2,900,000 ₪ | 14,500 | קוטג' דו משפחתי | 5938-30-5 |
| 2020-07-20 | 7 | 178 | 3,200,000 ₪ | 17,978 | קוטג' דו משפחתי | 5938-30-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 17,978 |
| 2021 | 2 | 17,241 |
| 2025 | 1 | 22,898 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 2,900,000 ₪ | 14,500 |
| 6 | 2 | 4,030,000 ₪ | 22,898 |
| 7 | 1 | 3,200,000 ₪ | 17,978 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,978 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,900,000 ₪ ל־4,030,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בנחום גוטמן 23, במחיר חציוני של ₪3,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.