בבניין ברחוב מוצקין 25 ברמלה (שכונת שפרינצק) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,873 ₪, 5.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–111 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מוצקין 25 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,873 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב מוצקין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־78 מ״ר: 1,300,000 ₪ (טווח 1,170,000 ₪–1,430,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 3 | 78 | 1 | 1,300,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 4346-492-8 |
| 2025-06-05 | 3 | 69 | 3 | 1,230,000 ₪ | 17,826 | דירה בבית קומות | 4346-492-14 |
| 2025-05-29 | 3 | 78 | 1 | 1,200,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 4346-492-7 |
| 2023-12-25 | 3 | 75 | 2 | 1,200,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 4346-492-10 |
| 2023-07-30 | 3 | 70 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 4346-492-3 |
| 2023-07-06 | 3 | 63 | 1 | 1,270,000 ₪ | 20,159 | דירה בבית קומות | 4346-492-5 |
| 2021-06-27 | 4 | 111 | קרקע | 1,320,000 ₪ | 11,892 | דירה בבית קומות | 4346-492-4 |
| 2021-06-21 | 3 | 75 | 3 | 1,050,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 4346-492-14 |
| 2018-12-12 | 3 | 62 | 2 | 925,000 ₪ | 14,919 | דירה בבית קומות | 4346-492-10 |
| 2017-07-16 | 3 | 62 | 3 | 820,000 ₪ | 13,226 | דירה בבית קומות | 4346-492-15 |
| 2017-03-09 | 3 | 63 | 2 | 1,000,000 ₪ | 15,873 | דירה בבית קומות | 4346-492-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 15,873 |
| 2018 | 1 | 14,919 |
| 2021 | 2 | 14,000 |
| 2023 | 3 | 17,143 |
| 2025 | 3 | 16,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,200,000 ₪ | 16,000 |
| 4 | 1 | 1,320,000 ₪ | 11,892 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,873 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 820,000 ₪ ל־1,320,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־1,300,000 ₪, בטווח 1.17M ₪–1.43M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין במוצקין 25, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.