בבניין ברחוב לוי אשכול 4 ברמלה (שכונת אשכול) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,625 ₪, 22.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 56–62 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לוי אשכול 4 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 925,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,625 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב לוי אשכול.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 1,260,000 ₪ (טווח 1,130,000 ₪–1,380,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 3 | 62 | קרקע | 1,300,000 ₪ | 20,968 | דירה בבית קומות | 5806-43-34 |
| 2026-04-23 | 3 | 57 | 2 | 1,220,000 ₪ | 21,404 | דירה בבית קומות | 5806-43-61 |
| 2024-08-04 | 3 | 60 | קרקע | 1,250,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 5806-43-41 |
| 2023-11-20 | 3 | 57 | 3 | 1,000,000 ₪ | 17,544 | דירה בבית קומות | 5806-43-31 |
| 2022-06-01 | 3 | 56 | 3 | 995,000 ₪ | 17,768 | דירה בבית קומות | 5806-43-55 |
| 2022-04-07 | 3 | 57 | 2 | 925,000 ₪ | 16,228 | דירה בבית קומות | 5806-43-61 |
| 2022-03-07 | 3 | 62 | 2 | 920,000 ₪ | 14,839 | דירה בבית קומות | 5806-43-38 |
| 2021-03-07 | 3 | 57 | 3 | 825,000 ₪ | 14,474 | דירה בבית קומות | 5806-43-39 |
| 2020-07-31 | 3 | 57 | 3 | 820,000 ₪ | 14,386 | דירה בבית קומות | 5806-43-23 |
| 2020-02-26 | 3 | 56 | 1 | 875,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 5806-43-28 |
| 2018-06-10 | 3 | 56 | 2 | 778,000 ₪ | 13,893 | דירה בבית קומות | 5806-43-61 |
| 2017-12-06 | 3 | 62 | 2 | 930,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 5806-43-37 |
| 2017-04-27 | 3 | 56 | 3 | 730,000 ₪ | 13,036 | דירה בבית קומות | 5806-43-55 |
| 2017-03-08 | 3 | 57 | 3 | 783,000 ₪ | 13,737 | דירה בבית קומות | 5806-43-39 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 13,737 |
| 2018 | 1 | 13,893 |
| 2020 | 2 | 15,625 |
| 2021 | 1 | 14,474 |
| 2022 | 3 | 16,228 |
| 2023 | 1 | 17,544 |
| 2024 | 1 | 20,833 |
| 2026 | 2 | 21,404 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 14 | 925,000 ₪ | 15,625 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,625 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 730,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־1,260,000 ₪, בטווח 1.13M ₪–1.38M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בלוי אשכול 4, במחיר חציוני של ₪925,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.